市況レポート | 東京カンテイ

価格天気図

2022.12.26

「晴」が25地域に　全国的に上昇トレンドは基本的に変わらないが、北陸、九州地方で弱含む動きとなる

改善は10→6地域に減少　悪化は2→10地域に増加　47都道府県の前月比価格下落は16地域で変わらず詳細PDFはこちらWR202211.pdf 11月は「晴」が28から25地域に減少、「雨」は1から2地域に増加した。「曇」は...
70m²換算価格推移

2022.12.22

2022年11月　東京23区は－0.4％の6,945万円と反落、連続上昇は28ヵ月間でストップ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移 11月　首都圏　前月から概ね横ばいの4,809万円で上昇一服、都心部では1億円の大台に近畿圏では主要エリアの強含みで直近の最高値を更新　中部圏では5ヵ月連続プラス 2...
沿線別・駅別価格

2022.12.20

駅別中古マンション価格 / 東武伊勢崎線①

2022年12月20日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
賃料月別推移

2022.12.15

2022年11月　東京23区は＋0.2％の3,826円/㎡と僅かに上昇、5ヵ月ぶりに前年同月を下回る状況から脱する

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移首都圏11月　前月比＋0.4％の3,305円/㎡と小幅に上昇、東京都では引き続き強含み近畿圏や中部圏では再びプラスを示すも9月の水準を回復するまでには至らず 2022年11...
沿線別・駅別価格

2022.12.13

駅別中古マンション価格 / 日暮里・舎人ライナー、埼玉高速鉄道

2022年12月13日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
一戸建て価格推移

2022.12.08

2022年11月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.7％の4,381万円東京都は下落続く

近畿圏は＋2.3％の3,630万円と連続上昇　中部圏は－1.5％の3,377万円と反転下落　上昇傾向は変わらず詳細PDFはこちらkodatesintiku202211.pdf ●首都圏11月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格...
一戸建て価格推移

2022.12.08

2022年11月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.6％の3,908万円　首都圏は反転上昇

近畿圏は前月比－7.2％の2,732万円で反転下落　中部圏は－3.0％の2,357万円で4ヵ月ぶりに反転下落詳細PDFはこちらkodatecyuko202211.pdf ●首都圏11月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋...
一戸建て価格推移

2022.12.08

2022年11月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－3.2％の5,046万円　首都圏は反転下落

近畿圏は－0.8％の3,790万円と反転下落　中部圏は－1.0％の3,903万円と反転下落　ほぼ全面下落に詳細PDFはこちらkodatesintikukyosyo202211.pdf ●首都圏11月の首都圏新築小規模一戸建て...
沿線別・駅別価格

2022.12.06

駅別中古マンション価格 / JR川越線・JR東北本線

2022年12月6日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同...
価格天気図

2022.11.30

「晴」が28地域に増加　全国的に上昇トレンドが継続し、晴が広く分布する状況　東北地方で回復が顕著

改善は3→10地域に大幅増　悪化は5→2地域に減少　47都道府県の前月比価格下落は13→16地域に増加詳細PDFはこちらWR202210.pdf 10月は「晴」が23から28地域に大きく増加、「雨」は4から1地域に減少。「曇...

「晴」が25地域に 全国的に上昇トレンドは基本的に変わらないが、北陸、九州地方で弱含む動きとなる

2022年11月 東京23区は－0.4％の6,945万円と反落、連続上昇は28ヵ月間でストップ

駅別中古マンション価格 / 東武伊勢崎線①

2022年11月 東京23区は＋0.2％の3,826円/㎡と僅かに上昇、5ヵ月ぶりに前年同月を下回る状況から脱する

駅別中古マンション価格 / 日暮里・舎人ライナー、埼玉高速鉄道

2022年11月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.7％の4,381万円 東京都は下落続く

2022年11月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.6％の3,908万円 首都圏は反転上昇

2022年11月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－3.2％の5,046万円 首都圏は反転下落

駅別中古マンション価格 / JR川越線・JR東北本線

「晴」が28地域に増加 全国的に上昇トレンドが継続し、晴が広く分布する状況 東北地方で回復が顕著

駅別中古マンション価格 / JR埼京線

2022年10月 東京23区は＋0.6％の6,971万円と28ヵ月連続上昇、都心部は1億円の大台に迫る

駅別中古マンション価格 / JR高崎線

2022年10月 東京23区は＋0.6％の3,820円/㎡と6ヵ月ぶりに上昇も前年同月を下回る状況が続く

駅別中古マンション価格 / JR京浜東北線

2022年10月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,350万円 下落は東京都のみ

2022年10月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,847万円 首都圏は下落に転じる

2022年10月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.8％の5,213万円 首都圏は上昇に転じる

駅別中古マンション価格 / 西武池袋線②・拝島線

駅別中古マンション価格 / 西武池袋線①

Kantei eye 113(全国建替え分譲マンション一覧 ほか)

「晴」が23地域に減少 広島県が「薄日」に 全体的な上昇傾向に変化はないが上昇幅が縮小する傾向に

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線②・多摩湖線

2022年9月 東京23区は＋0.6％の6,926万円と27ヵ月連続上昇 秋の商戦期に入り一段高

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線①

2022年9月 東京23区は－0.4％の3,799円/㎡と小幅ながら5ヵ月連続の下落 季節要因による正味トレンドの持ち直しは見られず

2022年9月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.1％の4,323万円 下落トレンドに急変

2022年9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の3,957万円 首都圏は上昇続く

2022年9月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－2.1％の5,122万円 首都圏は下落に転じる

駅別中古マンション価格 / 京王相模原線・京王高尾線

駅別中古マンション価格 / 京王新線・京王井の頭線

「晴」が27地域を維持 宮城県が「晴」に戻る 中国、四国と九州地方の一部で弱含む動きが見られる

駅別中古マンション価格 / 京王線②

2022年8月 東京23区は＋0.6％の6,884万円と26ヵ月連続上昇 秋の商戦期を前に再び強含み

駅別中古マンション価格 / 京王線①

2022年8月 東京23区は－0.3％の3,813円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続の下落 高水準を維持するも堅調な正味トレンドに陰り

駅別中古マンション価格 / JR中央線②

2022年8月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.4％の4,329万円 首都圏全面上昇

2022年8月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋8.1％の3,902万円 首都圏は一転上昇

2022年8月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.7％の5,230万円 首都圏は好調が続く

駅別中古マンション価格 / JR中央線①

「晴」が27地域に増加 福岡県が「晴」に戻る 北陸地方が弱含むが東北地方は回復傾向に

駅別中古マンション価格 / JR青梅線

2022年7月 東京23区は＋0.1％の6,846万円と僅かながら25ヵ月連続上昇 閑散期を背景に水面下での動きは一進一退

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線②・小田急多摩線

2022年7月 東京23区は－0.3％の3,823円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続の下落 正味トレンド自体にもやや陰りが出始める

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線①

2022年7月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.6％の4,186万円 首都圏反転下落

2022年7月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.5％の3,609万円 首都圏は2ヵ月連続下落

2022年7月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.1％の5,093万円 首都圏は2ヵ月連続上昇

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線③

Kantei eye 112(価格上昇期における「値上がりマンション」に関する考察 ほか)

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線②

「晴」が25地域に増加 福岡県に次いで宮城県も「薄日」に、上昇を維持する都市と下落が続く都市に二極化

2022年6月 東京23区は＋0.6％の6,840万円と小幅ながら24ヵ月連続上昇 在庫数は増加傾向も価格改定の動きは小康状態

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線①

2022年6月 東京23区は－0.3％の3,835円/㎡と小幅ながら引き続き下落 季節要因の影響で各築年帯とも今春のピーク時から弱含み

駅別中古マンション価格 / 東急目黒線・東急多摩川線

2022年6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の4,212万円 首都圏2ヵ月ぶりに上昇

2022年6月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.1％の3,665万円 首都圏は反転下落

2022年6月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.8％の5,040万円 首都圏は反転上昇

駅別中古マンション価格 / 東急東横線②

「晴」が23地域に減少 東北地方は弱含みが継続、九州地方も弱くなる 他地域は上昇・安定傾向が継続

駅別中古マンション価格 / 東急東横線①

2022年5月 東京23区は＋0.1％の6,799万円と僅かながら23ヵ月連続上昇 在庫数は4ヵ月連続で増加、神経質な展開が続く

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線②

2022年5月 東京23区は－1.6％の3,845円/㎡と5ヵ月ぶりに下落 季節要因も影響して各築年帯ともマイナスに

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線①

2022年5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比±0.0％の4,204万円 首都圏8ヵ月ぶりに上昇止まる

2022年5月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.5％の3,704万円 首都圏は反転上昇

2022年5月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.7％の4,905万円 首都圏は4ヵ月ぶりに下落

駅別中古マンション価格 / 東急池上線

「晴」が24地域に減少 東北地方、中部圏と近畿圏で弱含む 他の地域は上昇・安定傾向が継続

駅別中古マンション価格 / 東急大井町線②

2022年4月 東京23区は＋0.2％の6,795万円と22ヵ月連続上昇 価格改定シェアは2020年4月以来の40％超え

駅別中古マンション価格 / 東急世田谷線・大井町線①

2022年4月 東京23区は＋0.4％の3,907円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続上昇 各築年帯とも高水準で安定推移

駅別中古マンション価格 / 京急逗子線・大師線・横浜高速鉄道みなとみらい線

2022年4月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の4,204万円 首都圏7ヵ月連続上昇

2022年4月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.9％の3,649万円 首都圏は反転下落

「晴」が25地域に　全国的に上昇トレンドは基本的に変わらないが、北陸、九州地方で弱含む動きとなる

2022年11月　東京23区は－0.4％の6,945万円と反落、連続上昇は28ヵ月間でストップ

2022年11月　東京23区は＋0.2％の3,826円/㎡と僅かに上昇、5ヵ月ぶりに前年同月を下回る状況から脱する

2022年11月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.7％の4,381万円東京都は下落続く

2022年11月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.6％の3,908万円　首都圏は反転上昇

2022年11月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－3.2％の5,046万円　首都圏は反転下落

「晴」が28地域に増加　全国的に上昇トレンドが継続し、晴が広く分布する状況　東北地方で回復が顕著

2022年10月　東京23区は＋0.6％の6,971万円と28ヵ月連続上昇、都心部は1億円の大台に迫る

2022年10月　東京23区は＋0.6％の3,820円/㎡と6ヵ月ぶりに上昇も前年同月を下回る状況が続く

2022年10月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,350万円下落は東京都のみ

2022年10月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,847万円　首都圏は下落に転じる

2022年10月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.8％の5,213万円　首都圏は上昇に転じる

Kantei eye 113(全国建替え分譲マンション一覧ほか)

「晴」が23地域に減少　広島県が「薄日」に　全体的な上昇傾向に変化はないが上昇幅が縮小する傾向に

2022年9月　東京23区は＋0.6％の6,926万円と27ヵ月連続上昇　秋の商戦期に入り一段高

2022年9月　東京23区は－0.4％の3,799円/㎡と小幅ながら5ヵ月連続の下落　季節要因による正味トレンドの持ち直しは見られず

2022年9月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.1％の4,323万円下落トレンドに急変

2022年9月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の3,957万円　首都圏は上昇続く

2022年9月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－2.1％の5,122万円　首都圏は下落に転じる

「晴」が27地域を維持　宮城県が「晴」に戻る　中国、四国と九州地方の一部で弱含む動きが見られる

2022年8月　東京23区は＋0.6％の6,884万円と26ヵ月連続上昇　秋の商戦期を前に再び強含み

2022年8月　東京23区は－0.3％の3,813円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続の下落　高水準を維持するも堅調な正味トレンドに陰り

2022年8月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.4％の4,329万円首都圏全面上昇

2022年8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋8.1％の3,902万円　首都圏は一転上昇

2022年8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.7％の5,230万円　首都圏は好調が続く

「晴」が27地域に増加　福岡県が「晴」に戻る　北陸地方が弱含むが東北地方は回復傾向に

2022年7月　東京23区は＋0.1％の6,846万円と僅かながら25ヵ月連続上昇　閑散期を背景に水面下での動きは一進一退

2022年7月　東京23区は－0.3％の3,823円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続の下落　正味トレンド自体にもやや陰りが出始める

2022年7月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.6％の4,186万円首都圏反転下落

2022年7月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.5％の3,609万円　首都圏は2ヵ月連続下落

2022年7月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.1％の5,093万円　首都圏は2ヵ月連続上昇

Kantei eye 112(価格上昇期における「値上がりマンション」に関する考察ほか)

「晴」が25地域に増加　福岡県に次いで宮城県も「薄日」に、上昇を維持する都市と下落が続く都市に二極化

2022年6月　東京23区は＋0.6％の6,840万円と小幅ながら24ヵ月連続上昇　在庫数は増加傾向も価格改定の動きは小康状態

2022年6月　東京23区は－0.3％の3,835円/㎡と小幅ながら引き続き下落　季節要因の影響で各築年帯とも今春のピーク時から弱含み

2022年6月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の4,212万円首都圏2ヵ月ぶりに上昇

2022年6月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.1％の3,665万円　首都圏は反転下落

2022年6月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.8％の5,040万円　首都圏は反転上昇

「晴」が23地域に減少　東北地方は弱含みが継続、九州地方も弱くなる　他地域は上昇・安定傾向が継続

2022年5月　東京23区は＋0.1％の6,799万円と僅かながら23ヵ月連続上昇　在庫数は4ヵ月連続で増加、神経質な展開が続く

2022年5月　東京23区は－1.6％の3,845円/㎡と5ヵ月ぶりに下落　季節要因も影響して各築年帯ともマイナスに

2022年5月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比±0.0％の4,204万円首都圏8ヵ月ぶりに上昇止まる

2022年5月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.5％の3,704万円　首都圏は反転上昇

2022年5月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.7％の4,905万円　首都圏は4ヵ月ぶりに下落

「晴」が24地域に減少　東北地方、中部圏と近畿圏で弱含む　他の地域は上昇・安定傾向が継続

2022年4月　東京23区は＋0.2％の6,795万円と22ヵ月連続上昇　価格改定シェアは2020年4月以来の40％超え

2022年4月　東京23区は＋0.4％の3,907円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続上昇　各築年帯とも高水準で安定推移

2022年4月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の4,204万円首都圏7ヵ月連続上昇

2022年4月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.9％の3,649万円　首都圏は反転下落

2022年4月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.8％の4,940万円　首都圏は3ヵ月連続上昇

Kantei eye 111(新築マンションPER 2021/東北・北海道の不動産市場徹底研究ほか)

2022年3月は「晴」が25地域に　下落傾向は東北地方のみ　北陸、四国地方の下落傾向は弱まる　事例数の増加継続

2022年3月　東京23区は＋1.2％の6,784万円と21ヵ月連続上昇　「築5年以内」が1億円超えも価格改定の動きは継続

2022年3月　東京23区は＋0.1％の3,890円/㎡と僅かに強含み　各築年帯では「築5年以内」を除き総じてマイナス

2022年3月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,166万円首都圏6ヵ月連続上昇

2022年3月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋5.9％の3,798万円　首都圏は反転上昇

2022年3月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の4,900万円　首都圏は2ヵ月連続上昇

2022年2月は「晴」が22地域に　全体的には安定しているが、東北、北陸、四国地方の下落傾向が強まる　事例数が急増

2022年2月　東京23区は＋0.5％の6,702万円と20ヵ月連続上昇　割高感の強まりで成約は伸び悩み、価格改定シェアが急拡大

2022年2月　東京23区は＋1.5％の3,887円/㎡と2ヵ月連続上昇　各築年帯ともプラス、一部では最高値を更新

2022年2月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋1.2％の4,141万円首都圏5ヵ月連続上昇

2022年2月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－4.6％の3,588万円　首都圏は反転下落

2022年2月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.5％の4,882万円　首都圏は反転上昇

2022年1月は「晴」が23地域に　全体的には安定傾向続く　九州と四国地方は回復基調　東北と北陸地方はやや弱含む

2022年1月　東京23区は＋1.0％の6,670万円と19ヵ月連続上昇　季節要因から水面下の動きは引き続き小康状態

2022年1月　東京23区は＋0.6％の3,828円/㎡と３ヵ月ぶりに上昇　各築年帯とも総じて高水準での安定した推移が継続

2022年1月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の4,093万円首都圏4ヵ月連続上昇

2022年1月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋5.0％の3,761万円　首都圏は反転上昇

2022年1月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.3％の4,858万円　首都圏は5ヵ月ぶりの下落