東京カンテイ

2022年5月3日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年10月～12月までの3ヵ月間を集計

最高値は能見台

京急本線(泉岳寺～浦賀)における平均坪単価は215万円で、1年前に比べて29万円、15.6%上昇した。事例数は4675件(前年より131件減)、平均築年数は27.6年(1年前27.4年)、平均専有面積は56.73平方メートル(同60.22平方メートル)だった。今回掲載駅(屏風浦～浦賀)における最高値は能見台の142万円。

今回掲載区間は、大半の駅で前年よりも取引事例数が減少した。

屏風浦は前年の減少から一転、上昇に転じた。取引事例数は75件（前年105件）で減少するも、平均築年数の若返りが見られた。

今回掲載区間で最高値だった能見台は37.9％もの大幅上昇だった。ただ、取引事例数が71件にとどまるため、個別事例の影響が出やすい。

安針塚は19.5％もの大幅上昇だった。取引事例数は少ないものの、広めのファミリー物件の取引が増えた。

浦賀は築古物件の取引が増えたことが影響し、6.5％の下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ