市況レポート | 東京カンテイ

東京カンテイ市場調査部では1月、4月，7月，10月の各月末に季刊誌「Kantei Eye」を毎月中古マンション価格や賃料、一戸建て価格のデータなどを発行・公表しています。不動産市況の最新動向を知る上でご活用いただければ幸いです。

一戸建て価格推移

2024.09.09

2024年8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.3％の5,442万円　上昇率が拡大

近畿圏は＋1.7％の4,000万円と3ヵ月連続上昇、中部圏は＋0.5％の3,857万円と上昇続く詳細PDFはこちらkodatesintikukyosyo202408.pdf ●首都圏8月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価...
一戸建て価格推移

2024.09.09

2024年8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋7.2％の3,975万円　全都県で価格が上昇

近畿圏は＋0.7％の2,846万円、中部圏は＋5.9％の2,589万円といずれも上昇に転じる詳細PDFはこちらkodatecyuko202408.pdf ●首都圏8月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋7.2％の3,97...
一戸建て価格推移

2024.09.09

2024年8月　首都圏の新築一戸建て平均価格は－1.5％の4,611万円　東京23区は連続上昇

近畿圏は＋0.8％の3,742万円と連続上昇、中部圏は－2.8％の3,395万円と下落に転じる PDFはこちらkodatesintiku202408.pdf ●首都圏8月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.5％の4...
沿線別・駅別価格

2024.09.03

駅別中古マンション価格 / 京王新線、京王井の頭線

2024年09月03日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
価格天気図

2024.08.29

「晴」は5地域に減少　7月は下落傾向が更に強まり天気は悪化する傾向　平均価格は依然過半の県でマイナスの状況

改善は5地域で変わらず　悪化は13→11地域に減少　47都道府県の前月比価格下落は28→27地域に減少詳細PDFはこちらWR202407.pdf 7月は「晴」が6から5地域に減少、「雨」は6から7地域に増加した。「曇」は1...
沿線別・駅別価格

2024.08.27

駅別中古マンション価格 / 京王線②

2024年08月27日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
70m²換算価格推移

2024.08.22

2024年7月　東京23区は＋1.0％の7,551万円と3ヵ月連続の上昇、都心部とその周辺エリアでの差は埋まらず

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移 7月　首都圏　前月から横ばいの4,629万円、東京23区は全エリアで3ヵ月連続の上昇近畿圏では主要エリアの強含みで引き続き上昇　中部圏では2ヵ月ぶりのプラス 2024...
沿線別・駅別価格

2024.08.20

駅別中古マンション価格 / 京王線①

2024年08月20日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
賃料月別推移

2024.08.15

2024年7月　東京23区は－0.3％の4,324円/㎡と2ヵ月ぶりの下落、「築30年超」以外は今年のピークから下げて推移

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移首都圏7月　前月比－1.0％の3,632円/㎡と9ヵ月ぶりの下落、平均築年数の進行などが影響近畿圏は大阪エリアの弱含みで反落も堅調な正味トレンドは維持　中部圏は2,000円...
一戸建て価格推移

2024.08.08

2024年7月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の5,372万円　6ヵ月連続の上昇

近畿圏は＋0.2％の3,935万円と小幅な上昇、中部圏は＋3.7％の3,836万円と上昇に転じる詳細PDFはこちらkodatesintikukyosyo202407.pdf ●首都圏7月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価...

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REPORT 市況レポート

2024年8月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.3％の5,442万円 上昇率が拡大

2024年8月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋7.2％の3,975万円 全都県で価格が上昇

2024年8月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－1.5％の4,611万円 東京23区は連続上昇

駅別中古マンション価格 / 京王新線、京王井の頭線

「晴」は5地域に減少 7月は下落傾向が更に強まり天気は悪化する傾向 平均価格は依然過半の県でマイナスの状況

駅別中古マンション価格 / 京王線②

2024年7月 東京23区は＋1.0％の7,551万円と3ヵ月連続の上昇、都心部とその周辺エリアでの差は埋まらず

駅別中古マンション価格 / 京王線①

2024年7月 東京23区は－0.3％の4,324円/㎡と2ヵ月ぶりの下落、「築30年超」以外は今年のピークから下げて推移

2024年7月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の5,372万円 6ヵ月連続の上昇

2024年7月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－5.6％の3,707万円 東京23区が反転下落

2024年7月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋3.0％の4,679万円 東京23区が価格けん引

駅別中古マンション価格 / JR中央線②

Kantei eye 120(マンション価格クロニクル1985年～2003年 ほか)

駅別中古マンション価格 / JR中央線①

「晴」は6地域に減少 6月は下落傾向が再び強まり天気は悪化する傾向 平均価格は過半の県でマイナスの状況が続く

2024年6月 東京23区は＋1.2％の7,475万円と引き続き上昇、都心部では価格水準の押し上がりペースが加速

駅別中古マンション価格 / JR青梅線

2024年6月 東京23区は＋0.7％の4,336円/㎡と再び上昇して最高値を更新、堅調だった「築11年～20年」も上値が重い展開に

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線②・小田急多摩線

2024年6月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.2％の5,352万円 東京都下が反転下落

2024年6月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋4.0％の3,928万円 東京23区・都下ともに上昇

2024年6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋0.9％の4,541万円 東京都が反転上昇

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線①

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線③

「晴」は7地域に減少 5月は下落傾向こそ弱まったが、天気は悪化する傾向 平均価格は過半の県でマイナスとなっている

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線②

2024年5月 東京23区は＋2.1％の7,386万円と上昇して直近の最高値を更新、都心部では中央区や港区などで高い上昇率

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線①

2024年5月 東京23区は－0.2％の4,306円/㎡と7ヵ月ぶりに下落、大半の築年帯が弱含みで推移

駅別中古マンション価格 / 東急多摩川線

2024年5月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.9％の5,341万円 4ヵ月連続上昇

2024年5月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.9％の3,778万円 東京都が反転下落

2024年5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－0.9％の4,499万円 東京都が連続下落

駅別中古マンション価格 / 東急目黒線

「晴」は8地域で変わらず 4月は下落傾向強まる 四国と近畿圏は回復するも、東北、北陸、九州、首都圏、中部圏で下落

駅別中古マンション価格 / 東急東横線②・東急新横浜線

2024年4月 東京23区は－0.2％の7,231万円と8ヵ月ぶりに下落、都心部では新宿区や文京区で天井感が強まる

駅別中古マンション価格 / 東急東横線①

2024年4月 東京23区は＋0.6％の4,316円/㎡と6ヵ月連続上昇、季節要因の一服で大半の築年帯で弱含み

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線②

2024年4月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.2％の5,295万円 東京都のみ下落

2024年4月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋6.4％の3,851万円 23区は1億円台続く

2024年4月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋2.5％の4,540万円 東京都が反転下落

Kantei eye 119(新築マンションPER 2023 ほか)

「晴」は8地域で変わらず 3月は再び下落傾向 東北、近畿、中国、四国地方で弱含み 地方都市でも価格に天井感

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線①

2024年3月 東京23区は＋0.5％の7,242万円と7ヵ月連続で上昇、都心部では前年同月に比べて1割以上も高い状況が続く

駅別中古マンション価格 / 東急池上線

2024年3月 東京23区は＋0.4％の4,292円/㎡と5ヵ月連続上昇、比較的築年数が浅い事例で天井感

駅別中古マンション価格 / 東急大井町線②

2024年3月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.8％の5,286万円 23区で価格を高める動き

2024年3月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－10.6％の3,618万円 東京23区・都下ともに下落

2024年3月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋0.2％の4,428万円 東京23区が10％上昇

駅別中古マンション価格 / 東急世田谷線・東急大井町線①

駅別中古マンション価格 / 横浜高速鉄道みなとみらい線

「晴」は8地域で変わらず 下落傾向が弱まる 北陸地方は強含み 地方大都市圏は伸びを欠く動き

駅別中古マンション価格 / 京急逗子線・京急大師線

2024年2月 東京23区は＋0.3％の7,204万円と6ヵ月連続で上昇、各エリアで軒並み在庫が増えたのは11ヵ月ぶり

駅別中古マンション価格 / 京急久里浜線・京急空港線

2024年2月 東京23区は＋0.2％の4,274円/㎡と4ヵ月連続上昇、「築5年以内」を除く築年帯で最高値の更新が続く

駅別中古マンション価格 / 京急本線③

2024年2月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.5％の5,243万円 反転上昇も小幅な動き

2024年2月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋2.7％の4,046万円 東京都が連続上昇

2024年2月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－3.1％の4,420万円 東京都の下落響く

駅別中古マンション価格 / 京急本線②

「晴」は8地域に減少 再び下落傾向が強まる 三大都市圏と四国、九州地方が弱くなる

駅別中古マンション価格 / 京急本線①

2024年1月 東京23区は＋0.6％の7,185万円と5ヵ月連続で上昇、都心部以外も強含むが上値を試す動きは限定的

駅別中古マンション価格 / 相鉄本線②＆相鉄新横浜線

2024年1月 東京23区は＋0.2％の4,264円/㎡と3ヵ月連続上昇、賃料水準が高い物件を中心に天井感が強まる

駅別中古マンション価格 / 相鉄本線①

2024年1月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.5％の5,218万円 東京都が連続下落

2024年1月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋3.7％の3,941万円 東京都が反転上昇

2024年1月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋1.3％の4,563万円 23区が連続上昇

駅別中古マンション価格 / 相鉄いずみ野線

Kantei eye 118(マンション化率/マンション・一戸建て住宅データ白書)

駅別中古マンション価格 / 横浜市営地下鉄ブルーライン③、グリーンライン

駅別中古マンション価格 / 横浜市営地下鉄ブルーライン②

2024年8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.3％の5,442万円　上昇率が拡大

2024年8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋7.2％の3,975万円　全都県で価格が上昇

2024年8月　首都圏の新築一戸建て平均価格は－1.5％の4,611万円　東京23区は連続上昇

「晴」は5地域に減少　7月は下落傾向が更に強まり天気は悪化する傾向　平均価格は依然過半の県でマイナスの状況

2024年7月　東京23区は＋1.0％の7,551万円と3ヵ月連続の上昇、都心部とその周辺エリアでの差は埋まらず

2024年7月　東京23区は－0.3％の4,324円/㎡と2ヵ月ぶりの下落、「築30年超」以外は今年のピークから下げて推移

2024年7月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の5,372万円　6ヵ月連続の上昇

2024年7月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－5.6％の3,707万円　東京23区が反転下落

2024年7月　首都圏の新築一戸建て平均価格は＋3.0％の4,679万円　東京23区が価格けん引

Kantei eye 120(マンション価格クロニクル1985年～2003年ほか)

「晴」は6地域に減少　6月は下落傾向が再び強まり天気は悪化する傾向　平均価格は過半の県でマイナスの状況が続く

2024年6月　東京23区は＋1.2％の7,475万円と引き続き上昇、都心部では価格水準の押し上がりペースが加速

2024年6月　東京23区は＋0.7％の4,336円/㎡と再び上昇して最高値を更新、堅調だった「築11年～20年」も上値が重い展開に

2024年6月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.2％の5,352万円　東京都下が反転下落

2024年6月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋4.0％の3,928万円　東京23区・都下ともに上昇

2024年6月　首都圏の新築一戸建て平均価格は＋0.9％の4,541万円　東京都が反転上昇

「晴」は7地域に減少　5月は下落傾向こそ弱まったが、天気は悪化する傾向　平均価格は過半の県でマイナスとなっている

2024年5月　東京23区は＋2.1％の7,386万円と上昇して直近の最高値を更新、都心部では中央区や港区などで高い上昇率

2024年5月　東京23区は－0.2％の4,306円/㎡と7ヵ月ぶりに下落、大半の築年帯が弱含みで推移

2024年5月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.9％の5,341万円　4ヵ月連続上昇

2024年5月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.9％の3,778万円　東京都が反転下落

2024年5月　首都圏の新築一戸建て平均価格は－0.9％の4,499万円　東京都が連続下落

「晴」は8地域で変わらず　4月は下落傾向強まる　四国と近畿圏は回復するも、東北、北陸、九州、首都圏、中部圏で下落

2024年4月　東京23区は－0.2％の7,231万円と8ヵ月ぶりに下落、都心部では新宿区や文京区で天井感が強まる

2024年4月　東京23区は＋0.6％の4,316円/㎡と6ヵ月連続上昇、季節要因の一服で大半の築年帯で弱含み

2024年4月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.2％の5,295万円　東京都のみ下落

2024年4月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋6.4％の3,851万円　23区は1億円台続く

2024年4月　首都圏の新築一戸建て平均価格は＋2.5％の4,540万円　東京都が反転下落

「晴」は8地域で変わらず　3月は再び下落傾向　東北、近畿、中国、四国地方で弱含み　地方都市でも価格に天井感

2024年3月　東京23区は＋0.5％の7,242万円と7ヵ月連続で上昇、都心部では前年同月に比べて1割以上も高い状況が続く

2024年3月　東京23区は＋0.4％の4,292円/㎡と5ヵ月連続上昇、比較的築年数が浅い事例で天井感

2024年3月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.8％の5,286万円　23区で価格を高める動き

2024年3月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－10.6％の3,618万円　東京23区・都下ともに下落

2024年3月　首都圏の新築一戸建て平均価格は＋0.2％の4,428万円　東京23区が10％上昇

「晴」は8地域で変わらず　下落傾向が弱まる　北陸地方は強含み　地方大都市圏は伸びを欠く動き

2024年2月　東京23区は＋0.3％の7,204万円と6ヵ月連続で上昇、各エリアで軒並み在庫が増えたのは11ヵ月ぶり

2024年2月　東京23区は＋0.2％の4,274円/㎡と4ヵ月連続上昇、「築5年以内」を除く築年帯で最高値の更新が続く

2024年2月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.5％の5,243万円　反転上昇も小幅な動き

2024年2月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋2.7％の4,046万円　東京都が連続上昇

2024年2月　首都圏の新築一戸建て平均価格は－3.1％の4,420万円　東京都の下落響く

「晴」は8地域に減少　再び下落傾向が強まる　三大都市圏と四国、九州地方が弱くなる

2024年1月　東京23区は＋0.6％の7,185万円と5ヵ月連続で上昇、都心部以外も強含むが上値を試す動きは限定的

2024年1月　東京23区は＋0.2％の4,264円/㎡と3ヵ月連続上昇、賃料水準が高い物件を中心に天井感が強まる

2024年1月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.5％の5,218万円　東京都が連続下落

2024年1月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋3.7％の3,941万円　東京都が反転上昇

2024年1月　首都圏の新築一戸建て平均価格は＋1.3％の4,563万円　23区が連続上昇

Kantei eye 117(専有面積や所在位置によって選定した「プレミアム住戸」の姿とその特徴ほか)

Kantei eye 116(「定期借地権分譲マンション」のストック総括および供給動向分析ほか)