市況レポート | 東京カンテイ

東京カンテイ市場調査部では1月、4月，7月，10月の各月末に季刊誌「Kantei Eye」を毎月中古マンション価格や賃料、一戸建て価格のデータなどを発行・公表しています。不動産市況の最新動向を知る上でご活用いただければ幸いです。

価格天気図

2022.11.30

「晴」が28地域に増加　全国的に上昇トレンドが継続し、晴が広く分布する状況　東北地方で回復が顕著

改善は3→10地域に大幅増　悪化は5→2地域に減少　47都道府県の前月比価格下落は13→16地域に増加詳細PDFはこちらWR202210.pdf 10月は「晴」が23から28地域に大きく増加、「雨」は4から1地域に減少。「曇...
沿線別・駅別価格

2022.11.29

駅別中古マンション価格 / JR埼京線

2022年11月29日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
70m²換算価格推移

2022.11.24

2022年10月　東京23区は＋0.6％の6,971万円と28ヵ月連続上昇、都心部は1億円の大台に迫る

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移 10月　首都圏　前月比＋0.7％の4,809万円で18ヵ月連続上昇、4ヵ月ぶりに全域上昇近畿圏は主要エリアの弱含みなどで9ヵ月ぶりに反落　中部圏は続伸 2022年10...
沿線別・駅別価格

2022.11.22

駅別中古マンション価格 / JR高崎線

2022年11月22日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
賃料月別推移

2022.11.16

2022年10月　東京23区は＋0.6％の3,820円/㎡と6ヵ月ぶりに上昇も前年同月を下回る状況が続く

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移首都圏10月　前月比－0.3％の3,291円/㎡と小幅に下落　東京都では6ヵ月ぶりに上昇近畿圏では大阪エリアの弱含みで再び下落　平均築年数が進んだ中部圏では大幅マイナス 2...
沿線別・駅別価格

2022.11.15

駅別中古マンション価格 / JR京浜東北線

2022年11月15日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/...
一戸建て価格推移

2022.11.09

2022年10月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.8％の5,213万円　首都圏は上昇に転じる

近畿圏は＋2.9％の3,821万円と反転上昇　中部圏は＋1.6％の3,942万円と連続上昇　全面的に上昇詳細PDFはこちらkodatesintikukyosyo202210.pdf ●首都圏10月の首都圏新築小規模一戸建て住...
一戸建て価格推移

2022.11.09

2022年10月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,847万円　首都圏は下落に転じる

近畿圏は前月比＋9.2％の2,944万円で反転上昇　中部圏は＋1.0％の2,430万円で3ヵ月連続上昇詳細PDFはこちらkodatecyuko202210.pdf ●首都圏10月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－2.8...
一戸建て価格推移

2022.11.09

2022年10月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,350万円下落は東京都のみ

近畿圏は＋3.3％の3,550万円と反転上昇　中部圏は＋1.7％の3,430万円と反転上昇　各圏域で反転上昇詳細PDFはこちらkodatesintiku202210.pdf ●首都圏10月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は...
沿線別・駅別価格

2022.11.08

駅別中古マンション価格 / 西武池袋線②・拝島線

2022年11月8日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同...

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REPORT 市況レポート

「晴」が28地域に増加 全国的に上昇トレンドが継続し、晴が広く分布する状況 東北地方で回復が顕著

駅別中古マンション価格 / JR埼京線

2022年10月 東京23区は＋0.6％の6,971万円と28ヵ月連続上昇、都心部は1億円の大台に迫る

駅別中古マンション価格 / JR高崎線

2022年10月 東京23区は＋0.6％の3,820円/㎡と6ヵ月ぶりに上昇も前年同月を下回る状況が続く

駅別中古マンション価格 / JR京浜東北線

2022年10月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.8％の5,213万円 首都圏は上昇に転じる

2022年10月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,847万円 首都圏は下落に転じる

2022年10月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,350万円 下落は東京都のみ

駅別中古マンション価格 / 西武池袋線②・拝島線

駅別中古マンション価格 / 西武池袋線①

Kantei eye 113(全国建替え分譲マンション一覧 ほか)

「晴」が23地域に減少 広島県が「薄日」に 全体的な上昇傾向に変化はないが上昇幅が縮小する傾向に

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線②・多摩湖線

2022年9月 東京23区は＋0.6％の6,926万円と27ヵ月連続上昇 秋の商戦期に入り一段高

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線①

2022年9月 東京23区は－0.4％の3,799円/㎡と小幅ながら5ヵ月連続の下落 季節要因による正味トレンドの持ち直しは見られず

2022年9月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－2.1％の5,122万円 首都圏は下落に転じる

2022年9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の3,957万円 首都圏は上昇続く

2022年9月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.1％の4,323万円 下落トレンドに急変

駅別中古マンション価格 / 京王相模原線・京王高尾線

駅別中古マンション価格 / 京王新線・京王井の頭線

「晴」が27地域を維持 宮城県が「晴」に戻る 中国、四国と九州地方の一部で弱含む動きが見られる

駅別中古マンション価格 / 京王線②

2022年8月 東京23区は＋0.6％の6,884万円と26ヵ月連続上昇 秋の商戦期を前に再び強含み

駅別中古マンション価格 / 京王線①

2022年8月 東京23区は－0.3％の3,813円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続の下落 高水準を維持するも堅調な正味トレンドに陰り

駅別中古マンション価格 / JR中央線②

2022年8月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.7％の5,230万円 首都圏は好調が続く

2022年8月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋8.1％の3,902万円 首都圏は一転上昇

2022年8月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.4％の4,329万円 首都圏全面上昇

駅別中古マンション価格 / JR中央線①

「晴」が27地域に増加 福岡県が「晴」に戻る 北陸地方が弱含むが東北地方は回復傾向に

駅別中古マンション価格 / JR青梅線

2022年7月 東京23区は＋0.1％の6,846万円と僅かながら25ヵ月連続上昇 閑散期を背景に水面下での動きは一進一退

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線②・小田急多摩線

2022年7月 東京23区は－0.3％の3,823円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続の下落 正味トレンド自体にもやや陰りが出始める

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線①

2022年7月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.1％の5,093万円 首都圏は2ヵ月連続上昇

2022年7月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.5％の3,609万円 首都圏は2ヵ月連続下落

2022年7月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.6％の4,186万円 首都圏反転下落

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線③

Kantei eye 112(価格上昇期における「値上がりマンション」に関する考察 ほか)

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線②

「晴」が25地域に増加 福岡県に次いで宮城県も「薄日」に、上昇を維持する都市と下落が続く都市に二極化

2022年6月 東京23区は＋0.6％の6,840万円と小幅ながら24ヵ月連続上昇 在庫数は増加傾向も価格改定の動きは小康状態

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線①

2022年6月 東京23区は－0.3％の3,835円/㎡と小幅ながら引き続き下落 季節要因の影響で各築年帯とも今春のピーク時から弱含み

駅別中古マンション価格 / 東急目黒線・東急多摩川線

2022年6月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.8％の5,040万円 首都圏は反転上昇

2022年6月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.1％の3,665万円 首都圏は反転下落

2022年6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の4,212万円 首都圏2ヵ月ぶりに上昇

駅別中古マンション価格 / 東急東横線②

「晴」が23地域に減少 東北地方は弱含みが継続、九州地方も弱くなる 他地域は上昇・安定傾向が継続

駅別中古マンション価格 / 東急東横線①

2022年5月 東京23区は＋0.1％の6,799万円と僅かながら23ヵ月連続上昇 在庫数は4ヵ月連続で増加、神経質な展開が続く

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線②

2022年5月 東京23区は－1.6％の3,845円/㎡と5ヵ月ぶりに下落 季節要因も影響して各築年帯ともマイナスに

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線①

2022年5月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.7％の4,905万円 首都圏は4ヵ月ぶりに下落

2022年5月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.5％の3,704万円 首都圏は反転上昇

2022年5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比±0.0％の4,204万円 首都圏8ヵ月ぶりに上昇止まる

駅別中古マンション価格 / 東急池上線

「晴」が24地域に減少 東北地方、中部圏と近畿圏で弱含む 他の地域は上昇・安定傾向が継続

駅別中古マンション価格 / 東急大井町線②

2022年4月 東京23区は＋0.2％の6,795万円と22ヵ月連続上昇 価格改定シェアは2020年4月以来の40％超え

駅別中古マンション価格 / 東急世田谷線・大井町線①

2022年4月 東京23区は＋0.4％の3,907円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続上昇 各築年帯とも高水準で安定推移

駅別中古マンション価格 / 京急逗子線・大師線・横浜高速鉄道みなとみらい線

2022年4月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.8％の4,940万円 首都圏は3ヵ月連続上昇

2022年4月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.9％の3,649万円 首都圏は反転下落

2022年4月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の4,204万円 首都圏7ヵ月連続上昇

駅別中古マンション価格 / 京急久里浜線・空港線

Kantei eye 111(新築マンションPER 2021/東北・北海道の不動産市場徹底研究 ほか)

駅別中古マンション価格 / 京急本線③

2022年3月は「晴」が25地域に 下落傾向は東北地方のみ 北陸、四国地方の下落傾向は弱まる 事例数の増加継続

駅別中古マンション価格 / 京急本線②

2022年3月 東京23区は＋1.2％の6,784万円と21ヵ月連続上昇 「築5年以内」が1億円超えも価格改定の動きは継続

駅別中古マンション価格 / 京急本線①

「晴」が28地域に増加　全国的に上昇トレンドが継続し、晴が広く分布する状況　東北地方で回復が顕著

2022年10月　東京23区は＋0.6％の6,971万円と28ヵ月連続上昇、都心部は1億円の大台に迫る

2022年10月　東京23区は＋0.6％の3,820円/㎡と6ヵ月ぶりに上昇も前年同月を下回る状況が続く

2022年10月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.8％の5,213万円　首都圏は上昇に転じる

2022年10月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,847万円　首都圏は下落に転じる

2022年10月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,350万円下落は東京都のみ

Kantei eye 113(全国建替え分譲マンション一覧ほか)

「晴」が23地域に減少　広島県が「薄日」に　全体的な上昇傾向に変化はないが上昇幅が縮小する傾向に

2022年9月　東京23区は＋0.6％の6,926万円と27ヵ月連続上昇　秋の商戦期に入り一段高

2022年9月　東京23区は－0.4％の3,799円/㎡と小幅ながら5ヵ月連続の下落　季節要因による正味トレンドの持ち直しは見られず

2022年9月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－2.1％の5,122万円　首都圏は下落に転じる

2022年9月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の3,957万円　首都圏は上昇続く

2022年9月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.1％の4,323万円下落トレンドに急変

「晴」が27地域を維持　宮城県が「晴」に戻る　中国、四国と九州地方の一部で弱含む動きが見られる

2022年8月　東京23区は＋0.6％の6,884万円と26ヵ月連続上昇　秋の商戦期を前に再び強含み

2022年8月　東京23区は－0.3％の3,813円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続の下落　高水準を維持するも堅調な正味トレンドに陰り

2022年8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.7％の5,230万円　首都圏は好調が続く

2022年8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋8.1％の3,902万円　首都圏は一転上昇

2022年8月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.4％の4,329万円首都圏全面上昇

「晴」が27地域に増加　福岡県が「晴」に戻る　北陸地方が弱含むが東北地方は回復傾向に

2022年7月　東京23区は＋0.1％の6,846万円と僅かながら25ヵ月連続上昇　閑散期を背景に水面下での動きは一進一退

2022年7月　東京23区は－0.3％の3,823円/㎡と小幅ながら3ヵ月連続の下落　正味トレンド自体にもやや陰りが出始める

2022年7月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.1％の5,093万円　首都圏は2ヵ月連続上昇

2022年7月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.5％の3,609万円　首都圏は2ヵ月連続下落

2022年7月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.6％の4,186万円首都圏反転下落

Kantei eye 112(価格上昇期における「値上がりマンション」に関する考察ほか)

「晴」が25地域に増加　福岡県に次いで宮城県も「薄日」に、上昇を維持する都市と下落が続く都市に二極化

2022年6月　東京23区は＋0.6％の6,840万円と小幅ながら24ヵ月連続上昇　在庫数は増加傾向も価格改定の動きは小康状態

2022年6月　東京23区は－0.3％の3,835円/㎡と小幅ながら引き続き下落　季節要因の影響で各築年帯とも今春のピーク時から弱含み

2022年6月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋2.8％の5,040万円　首都圏は反転上昇

2022年6月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.1％の3,665万円　首都圏は反転下落

2022年6月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の4,212万円首都圏2ヵ月ぶりに上昇

「晴」が23地域に減少　東北地方は弱含みが継続、九州地方も弱くなる　他地域は上昇・安定傾向が継続

2022年5月　東京23区は＋0.1％の6,799万円と僅かながら23ヵ月連続上昇　在庫数は4ヵ月連続で増加、神経質な展開が続く

2022年5月　東京23区は－1.6％の3,845円/㎡と5ヵ月ぶりに下落　季節要因も影響して各築年帯ともマイナスに

2022年5月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.7％の4,905万円　首都圏は4ヵ月ぶりに下落

2022年5月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.5％の3,704万円　首都圏は反転上昇

2022年5月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比±0.0％の4,204万円首都圏8ヵ月ぶりに上昇止まる

「晴」が24地域に減少　東北地方、中部圏と近畿圏で弱含む　他の地域は上昇・安定傾向が継続

2022年4月　東京23区は＋0.2％の6,795万円と22ヵ月連続上昇　価格改定シェアは2020年4月以来の40％超え

2022年4月　東京23区は＋0.4％の3,907円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続上昇　各築年帯とも高水準で安定推移

2022年4月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.8％の4,940万円　首都圏は3ヵ月連続上昇

2022年4月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.9％の3,649万円　首都圏は反転下落

2022年4月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の4,204万円首都圏7ヵ月連続上昇

Kantei eye 111(新築マンションPER 2021/東北・北海道の不動産市場徹底研究ほか)

2022年3月は「晴」が25地域に　下落傾向は東北地方のみ　北陸、四国地方の下落傾向は弱まる　事例数の増加継続

2022年3月　東京23区は＋1.2％の6,784万円と21ヵ月連続上昇　「築5年以内」が1億円超えも価格改定の動きは継続

2022年3月　東京23区は＋0.1％の3,890円/㎡と僅かに強含み　各築年帯では「築5年以内」を除き総じてマイナス

2022年3月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の4,900万円　首都圏は2ヵ月連続上昇

2022年3月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋5.9％の3,798万円　首都圏は反転上昇

2022年3月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.6％の4,166万円首都圏6ヵ月連続上昇

2022年2月は「晴」が22地域に　全体的には安定しているが、東北、北陸、四国地方の下落傾向が強まる　事例数が急増

2022年2月　東京23区は＋0.5％の6,702万円と20ヵ月連続上昇　割高感の強まりで成約は伸び悩み、価格改定シェアが急拡大

2022年2月　東京23区は＋1.5％の3,887円/㎡と2ヵ月連続上昇　各築年帯ともプラス、一部では最高値を更新

2022年2月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.5％の4,882万円　首都圏は反転上昇

2022年2月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－4.6％の3,588万円　首都圏は反転下落

2022年2月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋1.2％の4,141万円首都圏5ヵ月連続上昇

2022年1月は「晴」が23地域に　全体的には安定傾向続く　九州と四国地方は回復基調　東北と北陸地方はやや弱含む

2022年1月　東京23区は＋1.0％の6,670万円と19ヵ月連続上昇　季節要因から水面下の動きは引き続き小康状態

2022年1月　東京23区は＋0.6％の3,828円/㎡と３ヵ月ぶりに上昇　各築年帯とも総じて高水準での安定した推移が継続

2022年1月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.3％の4,858万円　首都圏は5ヵ月ぶりの下落

2022年1月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋5.0％の3,761万円　首都圏は反転上昇

2022年1月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の4,093万円首都圏4ヵ月連続上昇

Kantei eye 109(新型コロナ禍を契機とした住戸の広さに対するニーズの変化ほか)

Kantei eye 108(新築マンション激戦地の変遷および供給属性の変化ほか)