市況レポート | 東京カンテイ

東京カンテイ市場調査部では1月、4月，7月，10月の各月末に季刊誌「Kantei Eye」を毎月中古マンション価格や賃料、一戸建て価格のデータなどを発行・公表しています。不動産市況の最新動向を知る上でご活用いただければ幸いです。

価格天気図

2023.09.28

「晴」が18→15地域に減少　8月は再び下落傾向に　北関東から中国地方まで広く下落となる

改善は9→8地域に減少　悪化は8→11地域に増加　47都道府県の前月比価格下落は20→28地域に急増詳細PDFはこちらWR202308.pdf 8月は「晴」が18から15地域に減少、「雨」は4から3地域に減少した。「曇」は8...
沿線別・駅別価格

2023.09.26

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ日比谷線①

2023年9月26日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同...
70m²換算価格推移

2023.09.21

2023年8月　東京23区は前月比－0.1％の7,030万円と上値が重い展開も価格改定の動きは全体的に良化へ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移 8月　首都圏　前月比－0.6％の4,777万円と6ヵ月連続下落、都心部では7ヵ月連続プラス大阪府では前年同月比が2015年2月以来のマイナスに　中部圏は年初来の低水準...
沿線別・駅別価格

2023.09.19

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ南北線②

2023年9月19日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同...
賃料月別推移

2023.09.14

2023年8月　東京23区は前月比＋2.3％の4,266円/㎡と引き続き上昇、「築5年以内」を除く築年帯で最高値を更新

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移首都圏8月　前月比＋1.7％の3,578円/㎡と10ヵ月連続上昇、東京都では上昇率が大幅拡大近畿圏では大阪エリアの弱含みで２ヵ月連続の下落　中部圏では2ヵ月ぶりのマイナス ...
沿線別・駅別価格

2023.09.12

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ南北線①

2023年9月12日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同...
一戸建て価格推移

2023.09.07

8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.2％の5,311万円　5ヵ月ぶりに反転下落

近畿圏は＋0.3％の3,843万円で連続上昇、中部圏は＋2.4％の3,844万円と反転上昇詳細PDFはこちらkodatesintikukyosyo202308.pdf ●首都圏8月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前...
一戸建て価格推移

2023.09.07

8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の3,890万円　東京都が連続上昇

近畿圏は－2.0％の2,782万円で反転下落、中部圏は＋4.1％の2,483万円と反転上昇詳細PDFはこちらkodatecyuko202308.pdf ●首都圏8月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋0.2%の3,890...
一戸建て価格推移

2023.09.07

8月　首都圏の新築一戸建て平均価格は－0.4％の4,479万円 1都3県すべて下落に

近畿圏は－0.5％の3,627万円と3ヵ月ぶりに下落　中部圏は－0.9％の3,354万円の反転下落詳細PDFはこちらkodatesintiku202308.pdf ●首都圏8月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－0....
沿線別・駅別価格

2023.09.05

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ東西線②

2023年9月5日号　東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専...

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REPORT 市況レポート

「晴」が18→15地域に減少 8月は再び下落傾向に 北関東から中国地方まで広く下落となる

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ日比谷線①

2023年8月 東京23区は前月比－0.1％の7,030万円と上値が重い展開も価格改定の動きは全体的に良化へ

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ南北線②

2023年8月 東京23区は前月比＋2.3％の4,266円/㎡と引き続き上昇、「築5年以内」を除く築年帯で最高値を更新

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ南北線①

8月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.2％の5,311万円 5ヵ月ぶりに反転下落

8月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の3,890万円 東京都が連続上昇

8月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－0.4％の4,479万円 1都3県すべて下落に

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ東西線②

「晴」が16→18地域に回復 7月は全国で下落緩む 下落する都市数は減少 県庁所在都市では上昇する市も多い

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ東西線①

2023年7月 東京23区は前月比－0.1％の7,034万円、上昇傾向の都心部では水面下の動きも改善に向かう

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ千代田線

2023年7月 東京23区は前月比＋0.8％の4,170円/㎡と再び上昇して直近の最高値を更新、各築年とも軒並み上昇

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ銀座線

7月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.1％の5,320万円 東京23区は反転下落

7月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の3,881万円 東京都が反転上昇

7 月 首都圏の新築一戸建て平均価格は4,498 万円で横ばい 東京都が反転下落

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ丸ノ内線②

Kantei eye 116(「定期借地権分譲マンション」のストック総括および供給動向分析 ほか)

「晴」が21→16地域に減少 6月は全国で下落基調に ４月以降急速に悪化傾向となり６月も傾向継続

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ丸ノ内線①

2023年6月 東京23区は前月比－0.1％の7,039万円、都心部と周辺エリアで価格トレンドの差が鮮明に

2023年6月 東京23区は前月比－0.4％の4,138円/㎡と9ヵ月ぶりに下落、築20年以内の築年帯は軒並み反落

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄大江戸線②

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄大江戸線①

６月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.7％の5,316万円 東京都が連続下落

6月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,826万円 東京都が連続下落

6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.8％の4,500万円 東京都が反転上昇

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄浅草線

「晴」が21地域で変わらず 5月も全国で下落基調が強まる 三大都市圏、中国地方も下落傾向に変化

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄新宿線

2023年5月 東京23区は前月から概ね横ばいの7,047万円、都心部が続伸する一方で周辺エリアは上値を伸ばせず

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄三田線②

2023年5月 東京23区は前月比＋1.6％の4,153円/㎡と8ヵ月連続で上昇、昨秋までの安定水準を突き抜ける勢い

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄三田線①

5月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の5,279万円 首都圏は上値重く

5月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋6.1％の3,937万円 東京都は反転下落

5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋2.9％の4,465万円 東京都が連続下落

駅別中古マンション価格 / JR山手線②

「晴」が21地域に減少 4月も全国的な下落基調が継続 北陸、四国、九州地方も下落傾向となる

駅別中古マンション価格 / JR山手線①

2023年4月 東京23区は前月比＋0.2％の7,049万円と僅かながら3ヵ月連続プラス、各エリアでは異なった動きを見せる

駅別中古マンション価格 / つくばエクスプレス

2023年4月 東京23区は前月比＋0.8％の4,087円/㎡と7ヵ月連続で上昇、全ての築年帯で軒並み強含んで高水準を維持

駅別中古マンション価格 / 京成押上線・千葉線・成田スカイアクセス

2023年4月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.6％の5,256万円 首都圏は反転上昇

2023年4月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.6％の3,712万円 東京都は反転上昇

2023年4月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.8％の4,340万円 東京都が反転下落

駅別中古マンション価格 / 京成本線②

Kantei eye 115(新築マンションPER 2022 ほか)

駅別中古マンション価格 / 京成本線①

「晴」が23地域に増加するも3月も全国的にトレンドが下降気味に 東北、中部・北陸は下落傾向となる

駅別中古マンション価格 / 新京成電鉄②

2023年3月 東京23区は前月比＋0.8％の7,034万円と引き続き上昇、集計開始以来で初めて7,000万円台に達する

駅別中古マンション価格 / 新京成電鉄①

2023年3月 東京23区は前月比＋0.7％の4,053円/㎡と6ヵ月連続で上昇、「築5年以内」を除くほとんどの築年帯は横ばい～弱含み

駅別中古マンション価格 / 北総鉄道

2023年3月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.1％の5,226万円 首都圏は反転下落

2023年3月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.4％の3,849万円 東京都が連続下落

2023年3月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.3％の4,464万円 首都圏は全都県上昇

駅別中古マンション価格 / JR総武本線

「晴」が22地域で変わらず 2月も全国的に上昇トレンドが継続 東北、北陸、四国地方は回復傾向となる

駅別中古マンション価格 / JR武蔵野線②

2023年2月 東京23区は前月比＋0.5％のの6,977万円と4ヵ月ぶりに上昇、価格改定の動きは小康状態に

駅別中古マンション価格 / JR武蔵野線①

2023年2月 東京23区は前月比＋1.8％の4,023円/㎡と5ヵ月連続で上昇、集計開始以降で初めて4,000円の大台に

駅別中古マンション価格 / JR総武線③

2023年2月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.1％の5,286万円 首都圏は反転上昇

2023年2月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.6％の3,833万円 東京都が反転下落

2023年2月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－1.7％の4,449万円 首都圏は全都県下落

駅別中古マンション価格 / JR総武線②

「晴」が22地域に減少したが1月も全国的に上昇トレンドが継続 一方、東北、北陸、四国地方で下降傾向

駅別中古マンション価格 / JR総武線①

2023年1月 東京23区は前月から概ね横ばいの6,939万円、都心部では僅かながら2ヵ月連続マイナス

駅別中古マンション価格 / JR常磐線②

2023年1月 東京23区は前月比＋1.9％の3,950円/㎡と4ヵ月連続で上昇、「築5年以内」で大幅プラス

駅別中古マンション価格 / JR常磐線①

「晴」が18→15地域に減少　8月は再び下落傾向に　北関東から中国地方まで広く下落となる

2023年8月　東京23区は前月比－0.1％の7,030万円と上値が重い展開も価格改定の動きは全体的に良化へ

2023年8月　東京23区は前月比＋2.3％の4,266円/㎡と引き続き上昇、「築5年以内」を除く築年帯で最高値を更新

8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.2％の5,311万円　5ヵ月ぶりに反転下落

8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の3,890万円　東京都が連続上昇

8月　首都圏の新築一戸建て平均価格は－0.4％の4,479万円 1都3県すべて下落に

「晴」が16→18地域に回復　7月は全国で下落緩む　下落する都市数は減少　県庁所在都市では上昇する市も多い

2023年7月　東京23区は前月比－0.1％の7,034万円、上昇傾向の都心部では水面下の動きも改善に向かう

2023年7月　東京23区は前月比＋0.8％の4,170円/㎡と再び上昇して直近の最高値を更新、各築年とも軒並み上昇

7月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.1％の5,320万円　東京23区は反転下落

7月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の3,881万円　東京都が反転上昇

7 月　首都圏の新築一戸建て平均価格は4,498 万円で横ばい　東京都が反転下落

Kantei eye 116(「定期借地権分譲マンション」のストック総括および供給動向分析ほか)

「晴」が21→16地域に減少　6月は全国で下落基調に　４月以降急速に悪化傾向となり６月も傾向継続

2023年6月　東京23区は前月比－0.1％の7,039万円、都心部と周辺エリアで価格トレンドの差が鮮明に

2023年6月　東京23区は前月比－0.4％の4,138円/㎡と9ヵ月ぶりに下落、築20年以内の築年帯は軒並み反落

６月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.7％の5,316万円　東京都が連続下落

6月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.8％の3,826万円　東京都が連続下落

6月　首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.8％の4,500万円　東京都が反転上昇

「晴」が21地域で変わらず　5月も全国で下落基調が強まる　三大都市圏、中国地方も下落傾向に変化

2023年5月　東京23区は前月から概ね横ばいの7,047万円、都心部が続伸する一方で周辺エリアは上値を伸ばせず

2023年5月　東京23区は前月比＋1.6％の4,153円/㎡と8ヵ月連続で上昇、昨秋までの安定水準を突き抜ける勢い

5月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.4％の5,279万円　首都圏は上値重く

5月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋6.1％の3,937万円　東京都は反転下落

5月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋2.9％の4,465万円東京都が連続下落

「晴」が21地域に減少　4月も全国的な下落基調が継続　北陸、四国、九州地方も下落傾向となる

2023年4月　東京23区は前月比＋0.2％の7,049万円と僅かながら3ヵ月連続プラス、各エリアでは異なった動きを見せる

2023年4月　東京23区は前月比＋0.8％の4,087円/㎡と7ヵ月連続で上昇、全ての築年帯で軒並み強含んで高水準を維持

2023年4月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.6％の5,256万円　首都圏は反転上昇

2023年4月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.6％の3,712万円　東京都は反転上昇

2023年4月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.8％の4,340万円東京都が反転下落

「晴」が23地域に増加するも3月も全国的にトレンドが下降気味に　東北、中部・北陸は下落傾向となる

2023年3月　東京23区は前月比＋0.8％の7,034万円と引き続き上昇、集計開始以来で初めて7,000万円台に達する

2023年3月　東京23区は前月比＋0.7％の4,053円/㎡と6ヵ月連続で上昇、「築5年以内」を除くほとんどの築年帯は横ばい～弱含み

2023年3月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.1％の5,226万円　首都圏は反転下落

2023年3月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.4％の3,849万円　東京都が連続下落

2023年3月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.3％の4,464万円首都圏は全都県上昇

「晴」が22地域で変わらず　2月も全国的に上昇トレンドが継続　東北、北陸、四国地方は回復傾向となる

2023年2月　東京23区は前月比＋0.5％のの6,977万円と4ヵ月ぶりに上昇、価格改定の動きは小康状態に

2023年2月　東京23区は前月比＋1.8％の4,023円/㎡と5ヵ月連続で上昇、集計開始以降で初めて4,000円の大台に

2023年2月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.1％の5,286万円　首都圏は反転上昇

2023年2月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－3.6％の3,833万円　東京都が反転下落

2023年2月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－1.7％の4,449万円首都圏は全都県下落

「晴」が22地域に減少したが1月も全国的に上昇トレンドが継続　一方、東北、北陸、四国地方で下降傾向

2023年1月　東京23区は前月から概ね横ばいの6,939万円、都心部では僅かながら2ヵ月連続マイナス

2023年1月　東京23区は前月比＋1.9％の3,950円/㎡と4ヵ月連続で上昇、「築5年以内」で大幅プラス

2023年1月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－1.0％の5,231万円　首都圏は反転下落

2023年1月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋2.1％の3,977万円　首都圏は反転上昇

2023年1月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋2.3％の4,525万円首都圏4ヵ月連続上昇

Kantei eye 113(全国建替え分譲マンション一覧ほか)

Kantei eye 112(価格上昇期における「値上がりマンション」に関する考察ほか)

Kantei eye 111(新築マンションPER 2021/東北・北海道の不動産市場徹底研究ほか)