市況レポート | 東京カンテイ

東京カンテイ市場調査部では1月、4月，7月，10月の各月末に季刊誌「Kantei Eye」を毎月中古マンション価格や賃料、一戸建て価格のデータなどを発行・公表しています。不動産市況の最新動向を知る上でご活用いただければ幸いです。

賃料月別推移

2019.01.17

『分譲マンション賃料推移』2018年(年間版)

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料推移（18年・年間版） 2018年　年間分譲マンション平均賃料　首都圏2,760円/㎡、1都3県全てで上昇近畿圏＆中部圏ともに上昇　堅調なトレンドの中心エリアが賃料水準を押し上げ、新...
賃料月別推移

2019.01.17

2018年12月　東京23区は概ね横ばいの3,507円/㎡　3,500円前後での推移が続く

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移首都圏12月　前月比－1.3％の2,746円/㎡　東京23区は高水準で安定推移近畿圏では再び下落して1,800円割れ　中部圏でもマイナスだが底堅さは維持 2018年12月の...
沿線別・駅別価格

2019.01.15

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線③、西武多摩湖線

2019年1月15日号　西武新宿線③、西武多摩湖線東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数...
一戸建て価格推移

2019.01.10

2018年12月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比同額の4,606万円　首都圏は横ばい

近畿圏は－0.8％の3,307万円と反転下落　中部圏は＋0.3％の3,744万円と連続上昇　全圏域で変化は小さく詳細PDFはこちらkodatesintikukyosyo201812.pdf ●首都圏 12月の首都圏新築小規模...
一戸建て価格推移

2019.01.10

2018年12月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の3,618万円　首都圏は反転上昇に

近畿圏は前月比－4.3％の2,537万円　中部圏は＋7.5％の2,337万円　福岡県は＋8.0％の2,179万円詳細PDFはこちらkodatecyuko201812.pdf ●首都圏 12月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前...
一戸建て価格推移

2019.01.10

2018年12月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.5％の4,095万円　首都圏は5ヵ月ぶりに下落

近畿圏は－2.2％の3,078万円、中部圏は＋0.5％の3,025万円、福岡県は－0.7％の2,960万円　中部圏のみ上昇詳細PDFはこちらkodatesintiku201812.pdf ●首都圏 12月の首都圏新築一戸建て...
沿線別・駅別価格

2019.01.08

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線②

2019年1月1・8日号　西武新宿線② 東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数値は事例物件...
価格天気図

2018.12.26

「薄日」が13地域で最多　三大都市圏・地方中枢4都市では札幌市を除き下落傾向から上昇に転じる

改善が5地域に微増　47都道府県の前月比価格下落は35→25地域に減少　北海道の弱含みは災害の影響詳細PDFはこちらWR201811.pdf 11月は「晴」が12から8地域に減少。「雨」は9から12地域、「曇」は6から10地...
沿線別・駅別価格

2018.12.25

駅別中古マンション価格 / 京王高尾線、西武新宿線①

2018年12月25日号　京王高尾線、西武新宿線① 東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出単位：万円　カッコ内の数...
70m²換算価格推移

2018.12.20

2018年11月　東京23区は＋0.7％の5,438万円と引き続き上昇　都心部での事例増が寄与

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移 11月　首都圏　前月比＋2.3％の3,710万円　東京都心部では上値が重いまま近畿圏や中部圏も揃って上昇し最高値を更新　大阪中心部では上昇一服 2018年11月の首都...

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REPORT 市況レポート

『分譲マンション賃料推移』2018年(年間版)

2018年12月 東京23区は概ね横ばいの3,507円/㎡ 3,500円前後での推移が続く

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線③、西武多摩湖線

2018年12月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比同額の4,606万円 首都圏は横ばい

2018年12月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の3,618万円 首都圏は反転上昇に

2018年12月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.5％の4,095万円 首都圏は5ヵ月ぶりに下落

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線②

「薄日」が13地域で最多 三大都市圏・地方中枢4都市では札幌市を除き下落傾向から上昇に転じる

駅別中古マンション価格 / 京王高尾線、西武新宿線①

2018年11月 東京23区は＋0.7％の5,438万円と引き続き上昇 都心部での事例増が寄与

駅別中古マンション価格 / 京王相模原線

2018年11月 東京23区－0.6%の3,506円/㎡ ほとんどの築年帯で頭打ち～弱含みで推移

駅別中古マンション価格 / 京王新線、井の頭線

2018年11月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の4,606万円 2ヵ月連続上昇

2018年11月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.0％の3,587万円 首都圏は4ヵ月ぶりに下落

2018年11月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋6.6％の4,201万円 首都圏は4ヵ月連続上昇

駅別中古マンション価格 / 京王線②

「薄日」が13地域で最多 全国的に価格は下落傾向 札幌・仙台・広島・福岡の地方中枢4都市すべてで弱含む

駅別中古マンション価格 / 京王線①

2018年10月 東京23区は＋0.2％の5,398万円 都心部・周辺エリアともに小幅な動きに留まる

2018年10月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋1.6％の4,542万円 反転上昇

2018年10月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋3.5％の3,659万円 首都圏は3ヵ月連続上昇

2018年10月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.0％の3,941万円 首都圏は3ヵ月連続上昇

駅別中古マンション価格 / JR中央線②

2018年10月 東京23区＋0.6%の3,526円/㎡ 都心部での事例増加続くも上昇は鈍化

駅別中古マンション価格 / JR中央線①

駅別中古マンション価格 / JR青梅線

Kantei eye 97(超高層マンションの供給動向およびストック総括 ほか)

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線②、多摩線

「晴」が18地域で最多を維持するも天候悪化地域が急増 価格は北海道と沖縄でやや弱含む

2018年9月 東京23区は－0.3％の5,389万円 都心部は－0.5％、商戦期でも落ち着いた推移

駅別中古マンション価格 / 小田急江ノ島線①

2018年9月 東京23区＋1.2%の3,504円/㎡ 都心部での事例増加により上昇に転じる

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線③

2018年9月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比－2.4％の4,472万円 反転下落

2018年9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋4.6％の3,534万円 首都圏は連続上昇

2018年9月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の3,825万円 首都圏は小幅に続伸

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線②

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線①

「晴」が19地域で最多 価格は近畿圏で強含みの傾向 九州地方は弱含みに転じる

駅別中古マンション価格 / 東急多摩川線

2018年8月 東京23区は＋0.6％の5,406万円 都心部は＋0.3％、高値圏でも引き続き上昇

駅別中古マンション価格 / 東急目黒線

2018年8月 東京23区－0.5%の3,464円/㎡ 平均築年数がやや進んだことで下落傾向は継続

駅別中古マンション価格 / 東急東横線②

2018年8月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋2.0％の4,584万円 反転上昇

2018年8月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋2.2％の3,380万円 やや強含みに転じる

2018年8月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋1.0％の3,817万円 首都圏は反転上昇

駅別中古マンション価格 / 東急東横線①

「雨」が2→5地域に増加 「晴」が19地域で最多を維持 全国的に価格は安定傾向を維持

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線②

2018年7月 東京23区－0.1%の3,481円/㎡ 新築事例の減少や季節要因などで弱含む状況が続く

2018年7月 東京23区は－0.1％の5,376万円 都心部は＋0.8％、周辺エリアと価格動向に違い

駅別中古マンション価格 / 東急田園都市線①

駅別中古マンション価格 / 東急池上線

2018年7月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比－1.8％の4,492万円 7ヵ月ぶりに下落

2018年7月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.9％の3,308万円 下落傾向に変化

2018年7月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－1.3％の3,778万円 首都圏は反転下落

Kantei eye 96(中古マンションのリセールバリュー＆賃料維持率 2017 ほか)

駅別中古マンション価格 / 東急大井町線②

「晴」が17地域で最多 価格は中国、九州地方で強含みの傾向 東北と四国でやや弱含む

駅別中古マンション価格 / 東急世田谷線、東急大井町線①

2018年6月 東京23区は＋0.1％の5,383万円 商戦期の後も流通戸数はやや増加気味

2018年6月 東京23区－0.3%の3,485円/㎡で引き続き下落 新築事例の減少傾向が影響

駅別中古マンション価格 / 京急逗子線、大師線、みなとみらい線

駅別中古マンション価格 / 京急久里浜線、京急空港線

2018年6月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋2.1％の4,575万円 6ヵ月連続上昇

2018年6月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－0.2％の3,372万円 ほぼ安定推移

2018年6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.8％の3,829万円 首都圏は反転上昇

駅別中古マンション価格 / 京急本線③

「晴」が15地域で最多 全国的に価格の下落傾向緩む 北関東と中国地方で強含みの傾向

駅別中古マンション価格 / 京急本線②

2018年5月 東京23区は＋0.1％の5,376万円 各エリアでは富裕層ニーズの多寡で動きに違いも

駅別中古マンション価格 / 京急本線①

2018年5月 東京23区－0.6%の3,496円/㎡で年初以来の3,500円割れ 築古事例の増加も影響

駅別中古マンション価格 / JR相鉄本線②

2018年5月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋0.5％の4,479万円 5ヵ月連続上昇

2018年5月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.3％の3,378万円 2ヵ月連続上昇

2018年5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.9％の3,800万円 首都圏は反転下落

2018年12月　東京23区は概ね横ばいの3,507円/㎡　3,500円前後での推移が続く

2018年12月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比同額の4,606万円　首都圏は横ばい

2018年12月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.9％の3,618万円　首都圏は反転上昇に

2018年12月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.5％の4,095万円　首都圏は5ヵ月ぶりに下落

「薄日」が13地域で最多　三大都市圏・地方中枢4都市では札幌市を除き下落傾向から上昇に転じる

2018年11月　東京23区は＋0.7％の5,438万円と引き続き上昇　都心部での事例増が寄与

2018年11月　東京23区－0.6%の3,506円/㎡　ほとんどの築年帯で頭打ち～弱含みで推移

2018年11月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋1.4％の4,606万円 2ヵ月連続上昇

2018年11月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－2.0％の3,587万円　首都圏は4ヵ月ぶりに下落

2018年11月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋6.6％の4,201万円　首都圏は4ヵ月連続上昇

「薄日」が13地域で最多　全国的に価格は下落傾向　札幌・仙台・広島・福岡の地方中枢4都市すべてで弱含む

2018年10月　東京23区は＋0.2％の5,398万円　都心部・周辺エリアともに小幅な動きに留まる

2018年10月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋1.6％の4,542万円反転上昇

2018年10月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋3.5％の3,659万円　首都圏は3ヵ月連続上昇

2018年10月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.0％の3,941万円　首都圏は3ヵ月連続上昇

2018年10月　東京23区＋0.6%の3,526円/㎡　都心部での事例増加続くも上昇は鈍化

Kantei eye 97(超高層マンションの供給動向およびストック総括　ほか)

「晴」が18地域で最多を維持するも天候悪化地域が急増　価格は北海道と沖縄でやや弱含む

2018年9月　東京23区は－0.3％の5,389万円　都心部は－0.5％、商戦期でも落ち着いた推移

2018年9月　東京23区＋1.2%の3,504円/㎡　都心部での事例増加により上昇に転じる

2018年9月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比－2.4％の4,472万円反転下落

2018年9月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋4.6％の3,534万円　首都圏は連続上昇

2018年9月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.2％の3,825万円　首都圏は小幅に続伸

「晴」が19地域で最多　価格は近畿圏で強含みの傾向　九州地方は弱含みに転じる

2018年8月　東京23区は＋0.6％の5,406万円　都心部は＋0.3％、高値圏でも引き続き上昇

2018年8月　東京23区－0.5%の3,464円/㎡　平均築年数がやや進んだことで下落傾向は継続

2018年8月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋2.0％の4,584万円反転上昇

2018年8月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋2.2％の3,380万円　やや強含みに転じる

2018年8月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋1.0％の3,817万円　首都圏は反転上昇

「雨」が2→5地域に増加　「晴」が19地域で最多を維持　全国的に価格は安定傾向を維持

2018年7月　東京23区－0.1%の3,481円/㎡　新築事例の減少や季節要因などで弱含む状況が続く

2018年7月　東京23区は－0.1％の5,376万円　都心部は＋0.8％、周辺エリアと価格動向に違い

2018年7月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比－1.8％の4,492万円 7ヵ月ぶりに下落

2018年7月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.9％の3,308万円　下落傾向に変化

2018年7月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－1.3％の3,778万円　首都圏は反転下落

Kantei eye 96(中古マンションのリセールバリュー＆賃料維持率 2017　ほか)

「晴」が17地域で最多　価格は中国、九州地方で強含みの傾向　東北と四国でやや弱含む

2018年6月　東京23区は＋0.1％の5,383万円　商戦期の後も流通戸数はやや増加気味

2018年6月　東京23区－0.3%の3,485円/㎡で引き続き下落　新築事例の減少傾向が影響

2018年6月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋2.1％の4,575万円 6ヵ月連続上昇

2018年6月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－0.2％の3,372万円　ほぼ安定推移

2018年6月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋0.8％の3,829万円　首都圏は反転上昇

「晴」が15地域で最多　全国的に価格の下落傾向緩む　北関東と中国地方で強含みの傾向

2018年5月　東京23区は＋0.1％の5,376万円　各エリアでは富裕層ニーズの多寡で動きに違いも　

2018年5月　東京23区－0.6%の3,496円/㎡で年初以来の3,500円割れ　築古事例の増加も影響

2018年5月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋0.5％の4,479万円 5ヵ月連続上昇

2018年5月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.3％の3,378万円　2ヵ月連続上昇

2018年5月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.9％の3,800万円　首都圏は反転下落

「晴」が14地域で最多　全国的に価格は下落傾向　福岡県が3年7ヵ月ぶりに「薄日」に転落

2018年4月　東京23区は－0.3％の5,372万円で3ヵ月ぶりに下落　商戦期が過ぎ全域で調整の動き　

2018年4月　東京23区＋0.3%の3,517円/㎡で2月以降は高水準で推移　正味トレンドも依然として堅調

2018年4月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋0.4％の4,457万円上昇基調継続

2018年4月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋0.4％の3,367万円　僅かながら反転上昇

2018年4月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋2.7％の3,836万円　首都圏は反転上昇

Kantei eye 95(新築マンションPER 2017/一戸建て住宅データ白書　ほか)

「晴」が15地域で最多を維持　価格は首都圏で強含みの傾向　北陸・甲信越と中国地方で弱含む

2018年3月　東京23区は＋1.1％の5,387万円で3ヵ月ぶりに上昇　価格改定シェアも30%超で推移　

2018年3月　東京23区－0.5%の3,508円/㎡と小幅ながら反転下落　昨年末以降は現在の高水準で安定推移

2018年3月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋0.5％の4,439万円大きな変動はなし

2018年3月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.6％の3,355万円　下落傾向は薄まる

2018年3月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－2.0％の3,736万円　首都圏は下落傾向

「晴」が18→15地域に減少するも最多を維持　甲信越と中国地方で強含む

2018年2月　東京23区は横ばいの5,326万円　春の商戦期前にしては盛り上がりに欠けた価格推移

2018年2月　東京23区＋1.1%の3,527円/㎡、前年同月から200円程度の上昇　好立地＆タワー物件からの事例増加が影響

2018年2月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋0.1％の4,419万円主要都市では依然上昇傾向を維持

2018年2月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－0.6％の3,409万円　上昇傾向から下落傾向へ

2018年2月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋1.1％の3,814万円　価格は上昇傾向を維持

「雨」が12→7地域に減少　「晴」が18地域で最多　全国的に価格の上昇傾向緩む

2018年1月　東京23区－0.3％の5,326万円　弱含みに転じるも価格水準自体は安定

2018年1月　首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は前月比＋9.4％の4,413万円三大都市圏では各々上昇

2018年1月　首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋12.6％の3,430万円　神奈川県の上昇により大きく上振れる

2018年1月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋8.1％の3,773万円　首都圏では大きく上昇

2018年1月　東京23区＋0.4%の3,488円/㎡、築浅化が進むも前月からの反動で小幅な上昇に留まる

Kantei eye 93(築年帯別に見る駅別利回り分布の分析　ほか)