東京カンテイ

2022年3月8日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年10月～12月までの3ヵ月間を集計

立川は20％台の上昇

JR南武線(川崎～立川)における平均坪単価は217万円で1年前に比べて23万円、11.7%上昇した。事例数は2336件(前年より306件減)、平均築年数が23.2年(1年前は22.8年)、平均専有面積は56.18平方メートル(同59.00平方メートル)。今回掲載区間(府中本町～立川)の最高値は谷保の188万円。

府中本町は11.3%の上昇。西国立と立川は前年の下落から一転、今回は20%台もの大幅上昇となった。

JR南武線・支線(尻手～浜川崎)における平均坪単価は185万円で1年前に比べて18万円、10.9%上昇した。事例数は270件(前年より76件減)、平均築年数が23.2年(1年前は20.9年)、平均専有面積は54.52平方メートル(同58.58平方メートル)。最高値は尻手の190万円。

尻手は11.2%の上昇。取引事例数は減少し、100件を下回った。八丁畷は前年の下落から今回は8.0%の上昇に転じた。小田栄は築浅化が進み、15.7%の上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ