2022年9月13日

駅別中古マンション価格 / JR中央線②

2022年9月13日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は22年5月~7月までの3ヵ月間を集計

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最高値は国分寺

JR中央線(東京~高尾)における平均坪単価は247万円で、1年前に比べて16万円、6.8%上昇した。事例数は4723件(前年より1087件増)、平均築年数は29.9年(1年前28.5年)、平均専有面積は49.65平方メートル(同51.28平方メートル)だった。今回掲載区間(武蔵境~高尾)における最高値は国分寺の255万円。

東小金井は1.9%下落。事例数は30件前後が続き、多くはない。駅前再開発でマンションや商業施設整備が行われてきた武蔵小金井は13.2%上昇となった。事例数は300件を超え、隣駅と比べて格段に多い。

特別快速も停車する国分寺は7.1%上昇。立川も6.9%上昇だった。日野は2.8%減で前期に引き続き下落した。

豊田八王子は前期の下落から一転、それぞれ27.5%増、16.8%増となった。

西八王子は23.3%増の大幅上昇だった。築浅物件の取引が増えた。高尾も20%台の上昇。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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