2026年11月10日号
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は26年6月～26年8月までの3ヵ月間を集計
上昇、下落が入り混じる展開
東武伊勢崎線（浅草～伊勢崎）の平均坪単価は201万円で、1年前に比べて32万円、18.4％上昇した。事例数は3500件（前年より319件減）、平均築年数は31.2年（1年前30.9年）、平均専有面積は61.50平方メートル（同62.50平方メートル）。今回掲載区間（新田～伊勢崎）の最高値は新越谷の170万円。
新越谷は22％台の反転上昇。築年の若返りにより、平均築年数は路線平均を下回る29.0年となった。
越谷は30％台の上昇に転じ、坪149万円。北越谷は二桁上昇を維持し、坪127万円となった。
一方、せんげん台は連続下落で、下落幅が二桁に広がった。事例の築古化が進み、平均築年数は46年となった。
一ノ割～東武動物公園も下落した。このうち事例数が210件の春日部は平均築年数が2.9年伸び、12％台の下落に転じた。
新伊勢崎、伊勢崎の両駅は事例数が20件を下回り、個別事例の影響を受けやすくなっている。