2026年9月22日号
カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は26年6月～26年8月までの3ヵ月間を集計
好調赤羽、坪400万円目前に
JR京浜東北線（大宮～田端）における平均坪単価は243万円で、1年前に比べて32万円、15.1％上昇した。事例数は5034件（前年より74件増）、平均築年数は29.2年（1年前29.5年）、平均専有面積は61.86平方メートル（同60.61平方メートル）だった。掲載区間における最高値は赤羽の397万円。
二桁上昇の駅が増加した。さいたま新都心は平均坪単価が336万円となった。平均築年数が15年まで若返り、今期は23％台の上昇だ。
浦和は34％台の急伸で坪341万円となった。事例数が400件台で推移する中で、平均築年数は4.8年若返った。
川口も好調だ。事例数は路線全体の2割超となる1100件台を数えた。事例の若返りにより、今期は上昇率が17％台まで伸びた。
赤羽も好調で、坪400万円の大台が近づいてきた。
王子、田端はどちらも上昇幅が22％台まで広がり、今期はそれぞれ坪340万円、380万円となった。