東京カンテイ

不動産査定システム会員制【マンション査定システム・土地査定システム】会員制

査定システムの決定版

取引事例比較法を用いた不動産査定システムは、全国の不動産会社から圧倒的なご支持を頂いております。標準化補正した比較しやすい事例を用いる事で、査定価格を瞬時に算出出来ます。プロの皆様の相場感を、短時間で論理的に査定書としてまとめることが出来るシステムです。

サービスの特長

① 査定に必要な情報は全て搭載

一般的な査定システムとは異なり、すでに公的価格や売買事例がシステム内に登録されています。マンションの査定なら東京カンテイのデータベースに連動し、物件概要の入力すら不要。圧倒的なスピードで査定書が作成できます。しかも説明の難しい統計的手法ではなく、「価格根拠の明示」が可能な売買事例での比準による手法を採用しています。

② プログラムインストール、データ更新不要のＡＳＰサービス

当社の査定システムはASPサービスのため、専用プログラムのインストールやデータ更新の必要はありません。査定に必要なデータはすべて自動更新で、わずらわしいデータの更新作業やプログラムのバージョンアップなど一切不要です。システムを起動すると、いつでも最新の環境でご利用頂くことが出来ます。

ご利用例

ご利用例 1 まずは選ばれる提案をすることが重要

問合せに迅速に対応するために、資料作成時間を短縮したい。

通常、売却希望客は複数社に査定依頼するため、提案スピードと、内容の充実が求められます。より質の高い提案に向けて、システム利用で査定書作成時間を短縮することで、物件調査や提案資料作成など、お客様に向き合うための準備時間に充てることが出来ます。

ご利用例 2 相場感のないエリアでも査定ができる

買替え客の持家が営業エリア外であった。相場感がないが査定したい。

システム登録されている多数の事例の組合せの中から平均、やや安め、やや高めの価格を自動算出できる仕組みがあります。（特許取得済み）これによって、相場感に乏しいエリアでも価格傾向を把握することが出来ます。

ご提供サービス

マンション査定システム

• ① 概要入力画面

  「階数」「専有面積」「開口部方向」を入力します。

  

• ② 事例選択画面（地図）

  地図上で事例を選択します。

  

• ③ 事例選択画面（事例リスト）

  査定額を算出します。

  

• ④ 査定書印刷画面

  査定書を印刷します。

  

土地査定システム

• ① 概要入力画面

  対象地を選択し、概要を入力します。

  

• ② 事例選択画面（地図）

  地図上で事例を選択します。

  

• ③ 事例選択画面（事例リスト）

  査定額を算出します。

  

• ④ 査定書印刷画面

  査定書を印刷します。

  

関連サービス

カタログコピーサービス

分譲当時のマンション情報が把握出来ます。物件概要・間取図・平面図・価格表などをPDFデータでご提供します。

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マンション履歴情報サービス

ご指定マンションの価格情報（売買・賃貸）を時系列で表示します。売買事例や賃貸事例の一覧で、値動きを把握することが出来ます。

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データナビマップ

GoogleMapをクリックするだけで不動産データが取得出来ます。地図情報から事例情報まで不動産調査業務に必要なデータをご提供します。

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過去住宅地図

GoogleMapで調べたい場所を指定すると、そこに合致する過去の住宅地図を取得出来ます。地図の表札情報から過去の土地利用履歴が把握出来ます。

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不動産査定システム（収益還元法）

収益還元法を用いた不動産査定システムです。ワンルームマンションなどの投資向け住戸の相場観について、短時間で本格的な査定書としてまとめることが出来ます。

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土地相場Ｐｌｕｓ

土地相場調査の決定版。土地・戸建の相場を語るうえで欠かすことのできない、３要素「路線価」、「公示地・基準地」、「売出・取引事例」を網羅しています。※対象地を指定すると、４枚の帳票が取得できます。

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マンション相場Ｐｌｕｓ

マンション相場調査の決定版。誰でも簡単に説得力のある相場提案をするための要素を網羅しています（指定・類似マンション相場、新築時情報、地域相場推移等）。弊社保有のビッグデータから最新情報を集計します。

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市況分析ツール

新築マンションの分譲情報や、土地の売買情報を地図上に表示します。また不動産の膨大なデータの集計結果をExcelで提供するサービスもあります。

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