東京カンテイ

2022年3月22日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年10月～12月までの3ヵ月間を集計

横浜は二桁の上昇に

横浜市営地下鉄ブルーライン(あざみ野～湘南台)における平均坪単価は180万円で1年前に比べて19万円、11.7%上昇した。事例数は4082件(前年より390件減)、平均築年数が27.0年(1年前は25.8年)、平均専有面積は58.55平方メートル(同62.07平方メートル)。今回掲載区間(横浜～下永谷)における最高値は高島町の265万円。

同路線の中でも取引事例の多い駅が集まる区間。

取引事例が524件で最多の横浜は、前年の下落から一転、二桁の上昇となった。最高値の高島町は前年比横ばいで推移した。桜木町と関内も前年の下落から、今回はそれぞれ33.7%増、3.7%増となった。桜木町の大幅増は、築浅物件の割合が増えたためと想定される。

前年は二桁の上昇だった蒔田は今回0.7%の下落となった。平均築年数が4年ほどかさんだ。上大岡は上昇が続くも、その上昇幅は2%台にとどまる。上永谷と下永谷はそれぞれ反転上昇し、110万円台に乗った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ