東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移

首都圏6月　前月比＋0.3％の3,669円/㎡と8ヵ月連続上昇、強含んだ東京都が牽引

近畿圏は大阪エリアの強含み＆事例シェア拡大で6ヵ月連続上昇　中部圏は弱含むも2月以降は安定推移

2024年6月の首都圏・分譲マンション賃料は、強含んだ東京都が牽引する形で前月比＋0.3％の3,669円/㎡と小幅ながら8ヵ月連続の上昇となった。都県別で見ると、東京都は＋0.8％の4,212円/㎡と上昇が一服した先月から再び上値を伸ばしている。また、埼玉県（＋4.4％、2,186円/㎡）では賃料水準が比較的高いさいたま市や川口市で事例が増加したために大きく上昇した。一方、神奈川県では横ばいの2,948円/㎡となり昨年11月以降の上昇傾向が一服、千葉県（－0.8％、2,025円/㎡）では平均築年数の進行が響いて3ヵ月連続の下落となった。

近畿圏では大阪エリアの強含みと事例シェア拡大によって、圏域平均は前月比＋1.1％の2,338円/㎡と6ヵ月連続で上昇した。大阪府では堅調な正味トレンドに加えて賃料水準が最も高い大阪市の事例シェアが拡大したこともあり、＋1.9％の2,713円/㎡と6ヵ月連続のプラスを示している。一方、兵庫県では築浅事例がやや減少した影響から－0.9％の1,801円/㎡と下落したが、依然として1,800円台は堅持している。

中部圏では前月比－0.1％の1,966円/㎡、愛知県では－0.2％の2,029円/㎡と、ともに僅かながら弱含んだ。2月以降は現水準にて目立った動きを見せていない。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※新築賃料事例シェアおよび築年帯別分譲マンション賃料の推移はこちらをご参照下さい

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