ミクロからマクロまで不動産市況を多角的に分析
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市況分析ツール
新築マンションプロット地図・土地事例プロット地図・マーケット分析
新築マンションの分譲情報や、土地の売買情報を地図上に表示し、個別情報からミクロデータを読み解きます。一方で、東京カンテイの有する膨大なデータを集計し、マクロデータを分析します。マクロデータの分析ツールでは、「都道府県別」「市区町村別」「駅別」でマンションや土地・戸建の大量のデータが集計できます。これによりエリアごとに「価格傾向」「新築分譲数」「流通戸数」などの不動産市況を捉えます。
サービスの特長
①調査エリアの新築マンション分譲事例を地図上にプロット
新築マンションの用地仕入や、分譲計画を個別検討するツールです。全国の分譲事例（戸数、価格、売行）と分譲予定の情報を地図にプロットできます。
②土地の価格を同一基準で比較
戸建て用地の仕入れや価格相場を把握するツールです。東京カンテイの土地事例は、一定の条件に補正した単価で表示されます。これにより接道状況、地型、面積規模などそれぞれ異なる個別性の高い事例が比較し易くなります。
③市況情報を自分で集計
ユーザーが指定した条件で、東京カンテイの有する膨大なデータを集計し、供給・流通状況や価格推移等が確認できます。これによりエリアの「価格傾向」「新築分譲」「流通戸数」などマクロ情報を分析出来ます。
ご利用例
ご利用例 1：用地仕入れの根拠資料として
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① 用地仕入の入札額を決めるため販売価格を想定したい
② 根拠に基づいた説明をしたい -
対象地や駅をクリックすることで、調査したいエリアの新築マンションの情報が入手出来ます。分譲期情報だけでなく、物件単位の通期情報を集計して表示できます。
これにより、各マンションの分譲計画を確認でき、供給状況から市場のニーズを確認できます。
ご利用例 2：マーケティング資料の作成
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① 社内稟議のための根拠書類を作成したいが、データ集計やグラフ化が手間
② 購入決断が出来ないエンドユーザーに効果的な資料を作りたい - 条件を指定すると、東京カンテイのデータベースで集計を行い、Excelフォーマットに出力できます。Excelのため、グラフの見栄えや見せ方も自由に調整可能です。また、グラフを読み解くことで市況が確認でき、エンドユーザーに対しても納得の説明が出来ます。
ご提供サービス
新築マンションプロット地図
①調べたいエリアを指定します。
②集計条件を指定します。
サンプルデータ
新築マンションプロット地図01
新築マンションプロット地図02
土地事例プロット地図
①事例抽出条件を指定します。
②地図上に事例がプロットされます。
サンプルデータ
土地事例プロット地図01
土地事例プロット地図02
土地事例プロット地図03
マーケット分析
エリア・集計期間・条件を指定するだけで、Excelにグラフで表示します。
①集計エリアと集計期間を指定します。
②集計条件を指定します。
サンプルデータ
マーケット分析（マンション）01
マーケット分析（マンション）02
