東京カンテイ

2022年2月15日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年10月～12月までの3ヵ月間を集計

全駅で単価上昇

JR京浜東北線(品川～大船)における平均坪単価は224万円で1年前に比べて31万円、16.0%上昇した。事例数は5159件(前年より164件減)、平均築年数が27.6年(1年前は27.3年)、平均専有面積は58.43平方メートル(同61.01平方メートル)。今回掲載区間(関内～大船)における最高値は関内の226万円。

すべての駅で平均専有面積が縮小し、平均坪単価は上昇した。

関内は前年の2.7%下落から3.7%の上昇に転じた。石川町は堅調に推移し、2.9%の上昇だった。山手と根岸は前年のマイナスから反転し、今期は二桁アップとなった。

各駅とも前年よりも取引事例が減少する中、磯子のみ増加し、300件を超えた。価格は前年の4.7%下落から上昇に転じた。洋光台、港南台、本郷台はいずれも11%台の上昇。大船の取引事例数は、近年は200件台を維持していたが、今回は190件へと減少した。価格は20.5%増だった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ