三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

3月　首都圏　前月比＋1.6％の7,032万円、都心部では僅かながら2ヵ月連続のマイナス
近畿圏は大阪エリアの強含みで10ヵ月連続のプラス　中部圏は連続上昇で直近のピークに迫る

2026年3月の首都圏中古マンション価格は、全域での強含みや東京都での事例シェア拡大などが引き続き影響して、前月比＋1.6％の7,032万円と20ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋0.8％の10,810万円と23ヵ月連続でプラスを示したが、前月比・前年同月比の上昇率はともに縮小。神奈川県（＋2.7％、4,282万円）や千葉県（＋0.9％、2,920万円）も上昇傾向で推移し、神奈川県に至っては前年同月比が二桁プラスとなっている。一方、埼玉県（－0.1％、3,166万円）では昨年8月からの連続上昇が一服した。

近畿圏平均は大阪エリアの強含みによって、前月比＋0.6％の3,452万円と10ヵ月連続で上昇した。大阪府では＋1.1％の4,146万円と10ヵ月連続で上昇した。一方、兵庫県では横ばいの2,581万円となったが、昨年8月以降の上昇基調は維持している。

中部圏平均は前月比＋1.0％の2,342万円、愛知県では＋0.3％の2,461万円とそれぞれ引き続き上昇したが、直近のピークには僅かに届かなかった。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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