三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

9月　首都圏　前月比＋2.2％の7,773万円、都心部に続いて周辺エリアでも天井感
近畿圏は大阪エリアの事例シェア拡大で16ヵ月連続プラス　中部圏は3ヵ月連続の上昇

2026年9月の首都圏中古マンション価格は、引き続き周辺3県の堅調な動きに加えて東京都の事例シェア拡大が影響して、前月比＋2.2％の7,773万円と26ヵ月連続で上昇した。都県別で見ると、東京都では＋0.2％の11,299万円と僅かながら2ヵ月ぶりに上昇、神奈川県（＋2.5％、4,512万円）や千葉県（＋2.4％、3,130万円）では築浅事例の増加も相俟って比較的大きく上昇した。また、埼玉県（＋0.5％、3,346万円）も上昇傾向を示している。

近畿圏平均は大阪エリアの強含みや事例シェアの拡大などが影響して、前月比＋1.5％の3,693万円と16ヵ月連続で上昇した。大阪府は大阪市中心部で価格トレンドにやや弱さが出ているものの、築浅物件が増加したこともあり＋1.4％の4,506万円と上昇率は拡大した。一方、兵庫県では＋0.2％の2,651万円とここ3ヵ月間で目立った動きは見られない。

中部圏平均は前月比＋1.1％の2,403万円、愛知県では＋0.8％の2,497万円とそれぞれ3ヵ月連続で上昇した。他の圏域に比べて前年同月からの上振れは限定的となっている。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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