東京カンテイ

2022年1月25日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年10月～12月までの3ヵ月間を集計

品川は400万円台に

JR横須賀線(品川～衣笠)における平均坪単価は221万円で1年前に比べて31万円、16.3%上昇した。事例数は2946件(前年より466件減)、平均築年数が24.6年(1年前も同じく24.6年)、平均専有面積は67.01平方メートル(同69.85平方メートル)。掲載区間における最高値は品川の428万円。

品川は12.0%アップし、400万円台に乗せた。西大井は200万円台半ばの値が続いていたが、今回は19.4%の大幅増となり300万円台が目前となった。

掲載区間の中で最も事例数の多い横浜は13.3%の二桁アップ。

北鎌倉は30.4%もの大幅増だった。事例数が12件で少ないため、個別事例の影響が出やすい。

広めのファミリー物件が多い鎌倉は14.7%増。平均専有面積は前年よりも更に拡大し、90平方メートルを超えた。逗子は20.0%のアップ。平均専有面積は近年80平方メートル台が続いていたが、今回は70.53平方メートルへと縮小した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ