東京カンテイ

2022年1月4日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

東池袋が最高値

東京メトロ有楽町線（辰巳～和光市）における平均坪単価は327万円で1年前に比べて34万円、11.5％上昇した。事例数は2773件（前年より690件減）、平均築年数が22.6年（1年前21.4年）、平均専有面積は55.75平方メートル（同60.29平方メートル）。今回掲載区間（護国寺～和光市）の最高値は東池袋の393万円。

護国寺は築浅物件の取引が増え16.4％の上昇。今回掲載区間の中で群を抜いて取引件数（437件）が多い池袋は、6.2％の上昇となった。東京メトロのほか、JR、東武鉄道、西武鉄道など全8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅だ。

隣の要町、千川、小竹向原はマイナスに。いずれも築古物件の取引事例が増えたことが要因と考えられる。

平和台は前年のマイナスから一転、17.5％の上昇となった。和光市は11.1％の増加。副都心線も乗り入れ、上り列車では始発となるため、都心や横浜方面への通勤者には人気がある。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ