東京カンテイ

2022年2月8日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年10月～12月までの3ヵ月間を集計

大半が二桁上昇に

JR京浜東北線(品川～大船)における平均坪単価は224万円で1年前に比べて31万円、16.0%上昇した。事例数は5159件(前年より164件減)、平均築年数が27.6年(1年前は27.3年)、平均専有面積は58.43平方メートル(同61.01平方メートル)。今回掲載区間(品川～桜木町)における最高値は品川の428万円。　　

掲載駅の大半が二桁の上昇だった。平均坪単価が最高値の品川は12.0%の上昇で400万円台に乗った。平均専有面積はやや縮小したものの70平方メートル台を維持した。都心へのアクセスのよさや商業施設の充実で人気の川崎は、事例数が731件で掲載区間の中で最多。価格は7.9%アップの218万円だった。

唯一前年を下回ったのは東神奈川だが、下落率は0.5%で、ほぼ横ばい。

横浜は13.3%の上昇。桜木町は築浅物件の取引が増えたことで平均築年数は27.9年→23.1年へと築浅化が進み、33.7%もの大幅上昇となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ