2022年11月15日

駅別中古マンション価格 / JR京浜東北線

2022年11月15日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は22年8月~10月までの3ヵ月間を集計

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川口、200万円台目前

JR京浜東北線(大宮~田端)における平均坪単価は204万円で、1年前に比べて20万円、10.6%上昇した。事例数は4315件(前年より738件増)、平均築年数は27.9年(1年前26.6年)、平均専有面積は58.31平方メートル(同57.64平方メートル)だった。掲載区間における最高値は田端の274万円。

ターミナル駅である大宮は引き続き好調。前年よりも上昇幅は縮小したものの、15.0%の上昇だった。さいたま新都心与野も10%台半ばの上昇率だった。北浦和は24.1%上昇で、今回掲載区間の中では最も高い上昇率となった。

前期は大幅上昇だった南浦和は、今回3.6%下落だった。築古物件の流通が増え、平均築年数が4年ほどかさんだ。川口は二桁の上昇が続き、200万円台も見えてきた。事例数は982件(前期747件)で掲載区間の中で最多。東十条は下落。王子、田端は上昇率は縮小したが依然として200万円台を維持している。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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