東京カンテイ

2021年12月14日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

三越前は22％上昇

東京メトロ半蔵門線（渋谷～押上）における平均坪単価は407万円で1年前に比べて23万円、6.0％上昇した。事例数は1923件（前年より259件減）、平均築年数が25.5年（1年前23.7年）、平均専有面積は56.68平方メートル（同58.57平方メートル）。最高値は青山一丁目の659万円。

東京都渋谷区の渋谷駅から大手町を通り、墨田区の押上までを結ぶ路線。

掲載区間の中で最も事例数の多い渋谷は、前年比10.2％の上昇。平均築年数は28.7年で変化はなかった。

表参道と青山一丁目はそれぞれ3.6％、4.2％の下落。今回下落したのはこの2駅のみだった。築古化が進んだためと想定される。

永田町は10.2％の上昇。例年同駅の取引事例数は少なく、今回は18件にとどまった。そのため個別事例の影響が出やすい。

三越前は22.2％もの上昇となった。前年の減少から増加に転じた。取引事例が2番目に多い錦糸町は5.1％の上昇だった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ