2021年10月12日

駅別中古マンション価格 / 東京メトロ丸ノ内線②

2021年10月12日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月~21年6月までの3ヵ月間を集計

東京メトロ丸ノ内線2.png

中野坂上が大幅上昇

東京メトロ丸ノ内線(池袋~荻窪)における平均坪単価は323万円。1年前に比べて19万円、6.2%上昇した。事例数は2848件(前年より272件減)、平均築年数28.7年(1年前27.7年)、平均専有面積は45.59平方メートル(同48.42平方メートル)だった。今回掲載区間(新宿三丁目~荻窪)の最高値は西新宿の402万円。また、支線(中野坂上~方南町)における平均坪単価は270万円。1年前に比べて35万円、15.1%上昇した。事例数は654件(同38件増)、平均築年数は29.2年(同32.3年)、平均専有面積は51.60平方メートル(同44.54平方メートル)。

西新宿は築古物件の取引が増えたことで2%の下落。本線と支線の接続駅で、都営大江戸線も乗り入れる中野坂上は、21.7%もの上昇となった。築浅物件が増えたことで平均単価を押し上げた。新高円寺南阿佐ヶ谷は下落基調。

支線の中野新橋中野富士見町方南町共に10%台の上昇だった。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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