2021年8月 3日

駅別中古マンション価格 / JR山手線②

2021年8月3・10日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月~21年6月までの3ヵ月間を集計

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全駅で前期比アップに

JR山手線(品川~田端~東京~品川と回る環状線)における平均坪単価は356万円。1年前に比べて24万円、7.1%上昇した。事例数は5597件(前年より391減)、平均築年数が26.9年(1年前26.2年)、平均専有面積は51.39平方メートル(同54.40平方メートル)だった。今回掲載区駅(高田馬場~神田)にける最高値は神田の386万円。

平均坪単価は全駅で上昇した。JR線のほか、西武池袋線や東武東上線、東京メトロ丸の内線、有楽町線など複数路線が乗り入れるターミナル駅の池袋の事例数は437件で、今回掲載区間の中で最多。平均坪単価は6.2%増となり、堅調な様子がうかがえる。また、巣鴨田端日暮里鶯谷御徒町は、前期の下落から一転、二桁の上昇となった。特に御徒町は19.5%の大幅上昇。事例数が32件で少ないため、個別事例が影響したと想定される。神田は築古物件の取引が増えたものの、平均坪単価は上昇。こちらも事例数が少ないため個別事例の影響が出た。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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