東京カンテイ

2021年3月9日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年9月～20年11月までの3ヵ月間を集計

中板橋以北は上昇目立つ

東武東上線（池袋～小川町）の平均坪単価は149万円で、1年前から2.7％、4万円上昇した。事例数は3945件（前年より497件減）、平均築年数が28.0年（1年前26.4年）、平均専有面積は59.57平方メートル（同59.65平方メートル）。今回掲載区間（池袋～志木）における最高値は池袋の272万円。

池袋は反転下落し、平均坪単価は272万円となった。事例数は同路線最多の490件。築古事例が増加したため、平均築年数は30年を超えた。平均専有面積は40平方メートル台で推移している。

大山は下落傾向で平均坪単価は189万円。築年数の上積みが進み、平均築年数は30年超となった。

中板橋以北は、東武練馬を除いて、横ばいから上昇となった。中でも上板橋は緩やかな上昇が続き、平均坪単価は170万円となった。

ファミリー向けが多い和光市、朝霞、朝霞台の各駅も上昇基調。和光市、朝霞台は築浅事例が増加しており、平均築年数も20年台前半だ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ