2020年12月 1日

駅別中古マンション価格 / 西武新宿線②

2020年12月1日号 

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月~20年8月までの3ヵ月間を集計

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上石神井が下げ止まる

西武新宿線(西武新宿線~本川越)の平均坪単価は155万円で、1年前から3.6%、6万円上昇した。事例数は3282件(前年より371件減)、平均築年数が27.8年(1年前27.4年)、平均専有面積は58.32平方メートル(同58.09平方メートル)。掲載区間の最高値は上石神井の188万円。

上石神井は前期の下落が下げ止まり、平均坪単価は188万円となった。平均専有面積は60平方メートル台前半で推移。築浅事例が見られず、平均築年数は上昇傾向にある。

田無はほぼ横ばい。事例数が300件超で推移し、掲載区間で最多を誇る。

花小金井は大幅上昇し、平均坪単価は120万円となった。平均専有面積も60平方メートル台半ばまで拡大しており、築浅のファミリー向け物件が一定数出たことが想定される。

久米川は6%台の上昇となり、平均坪単価が100万円を超えた。事例数は200件超でファミリー向けが多い。

所沢は下落基調で、前期から下落幅が広がった。築年数の上積みが進んでいる。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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