東京カンテイ

2020年6月9日号　京急大師線、横浜高速鉄道みなとみらい線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

みなとみらいが上昇傾向

京急大師線（京急川崎～小島新田）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は183万円で、1年前から10万円上昇した。事例数は308件（前年より66件減）、平均築年数が16.1年（1年前17.3年）、平均専有面積は61.04平方メートル（同58.04平方メートル）だった。

港町は反転下落して平均坪単価は223万円となった。平均築年数は5年台と、同路線内でも築浅でファミリー向けが多い。今期は築年数の上積みにより4％台の下落。

横浜高速鉄道みなとみらい線（横浜～元町・中華街）の平均坪単価は251万円で、1年前から18万円上昇した。事例数は859件（前年より27件減）、平均築年数が20.4年（1年前21.7年）、平均専有面積は60.27平方メートル（同59.41平方メートル）。

みなとみらいは好調。上昇傾向を維持し、平均坪単価は383万円となった。同路線内で最も平均築年数が浅く、70平方メートル以上のファミリー向けが多い。今期は事例数が増加しており、同路線の平均坪単価を押し上げている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ