2020年6月 2日

駅別中古マンション価格 / 京急空港線、京急逗子線

2020年6月2日号 京急空港線、京急逗子線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月~19年12月までの3ヵ月間を集計

京急空港線、京急逗子線.png

金沢八景、築古目立つも上昇

京急空港線(京急蒲田~穴守稲荷)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は223万円で横ばい。事例数は353件(前年より21件減)、平均築年数が19.9年(1年前20.9年)、平均専有面積は52.83平方メートル(同48.18平方メートル)だった。区間最高値は京急蒲田の246万円。

糀谷は反転下落。前期から15万円下落して平均坪単価は232万円となった。築年数の上積みが進んでいる。

京急逗子線(金沢八景~新逗子)の平均坪単価は101万円で、1年前から1万円上昇した。事例数は276件(前年より33件増)、平均築年数が33.7年(1年前33.1年)、平均専有面積は71.50平方メートル(同65.78平方メートル)。区間最高値は新逗子の182万円。

金沢八景は、前期の横ばいからわずかながら上向いた。平均築年数は30年台半ばと古いが、今期はファミリー向け事例が増え、平均専有面積は70平方メートル台にまで拡大した。

新逗子は事例数が30件未満と少なく、個別事例による影響が大きく出ている。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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