2020年5月26日

駅別中古マンション価格 / 京急久里浜線

2020年5月26日号 京急久里浜線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月~19年12月までの3ヵ月間を集計

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YRP野比、築古増で二桁減

京急久里浜線(堀ノ内~三崎口)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は70万円で、1年前から1.4%、1万円下落した。事例数は494件(前年より19件増)、平均築年数が27.6年(1年前27.5年)、平均専有面積は71.27平方メートル(同66.49平方メートル)だった。同区間における最高値は新大津および京急久里浜の78万円。

北久里浜は横ばい。前期は築浅事例が増えたため、5%台の上昇となったが、今期は変動なし。ただし、平均専有面積が拡大した。

京急久里浜は反転上昇。平均坪単価は78万円となり、2年前の水準に回復した。

YRP野比は二桁下落。前期は築年数の若返りで大幅上昇したが、今期は築古事例が増加した。広めのファミリー向けが多く、平均専有面積は90㎡以上で推移している。

三崎口は下落基調。築浅事例が見られず、平均築年数は30年超が続く。

堀ノ内三浦海岸は事例数が40件未満と少なく、個別事例の影響が大きく出た。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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