東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

2月　首都圏　前月比＋0.7％の4,707万円、上昇続く都心部でも在庫が増加に転じる

近畿圏では主要エリアの強含みで持ち直し　中部圏では12月の水準に届かず

2024年2月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェアが拡大に転じた影響から前月比＋0.7％の4,707万円と12ヵ月ぶりにプラスを示した。都県別で見ると、東京都では＋0.1％の6,424万円と僅かながら引き続き強含み、神奈川県（＋1.1％、3,648万円）も5ヵ月ぶりに上昇した。一方、埼玉県（－0.7％、2,945万円）や千葉県（－0.4％、2,721万円）では揃って下落しており、埼玉県に至っては5ヵ月連続マイナスとなった。

近畿圏平均は主要エリアが強含んだために、前月比＋0.9％の2,871万円と上昇して昨年12月の水準まで持ち直した。大阪府では＋0.9％の3,077万円と引き続き上昇、前年同月比はマイナスが続いているものの下落率は縮小しつつある。また、兵庫県では築浅事例が増加した影響もあり＋1.5％の2,518万円と上昇したが、昨年12月の水準には届かなかった。

中部圏平均は前月比＋0.9％の2,253万円、愛知県では＋1.0％の2,395万円と揃って上昇したが昨年12月の水準には達しておらず、前年同月の水準も下回ったままとなっている。

※詳細なデータや分析内容についてはこちらのプレスリリースをご覧下さい
※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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