東京カンテイ

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

1月　首都圏　前月比－0.2％の4,675万円、都心部は12ヵ月連続上昇で1.1億円超え

近畿圏では大阪エリアの事例シェア縮小で下落　中部圏も下落して11月の水準を下回る

2024年1月の首都圏中古マンション価格は、東京都の事例シェア縮小が影響して前月比－0.2％の4,675万円と僅かながら4ヵ月連続で下落した。都県別で見ると、東京都では＋0.4％の6,418万円と3ヵ月ぶりに上昇、前年同月比も再びプラスに戻した。一方、神奈川県（－0.4％、3,608万円）や埼玉県（－0.2％、2,965万円）はともに4ヵ月連続の下落、千葉県（＋0.8％、2,732万円）は続伸するも前年同月の水準を下回る状況に変化はない。

近畿圏平均は大阪エリアの事例シェアが縮小したことで、前月比－0.9％の2,846万円と下落して昨年11月の水準を下回った。大阪府では＋0.8％の3,049万円と9ヵ月ぶりに上昇するも、前年同月の水準を下回る状況からは脱し切れていない。一方、兵庫県では築古事例の増加によって－2.0％の2,482万円と下落したが、昨年11月の水準は上回っている。

中部圏平均は前月比－1.1％の2,232万円、愛知県では－1.2％の2,372万円と揃って下落し昨年11月の水準を割り込んだ。また、前年同月比の下落率も拡大する結果となった。

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※流通戸数・価格改定シェア・値下げ率の推移はこちらをご参照下さい

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