東京カンテイ

2021年11月23日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

後楽園が20％増に

東京メトロ南北線（目黒～赤羽岩淵）における平均坪単価は413万円で、1年前に比べて31万円、8.1％上昇した。事例数は2498件（前年より352件減）、平均築年数が25.3年（1年前23.9年）、平均専有面積は59.28平方メートル（同64.60平方メートル）。今回掲載区間（飯田橋～赤羽岩淵）の最高値は飯田橋の394万円。

飯田橋は前年と比べて平均築年数は変わっていないものの、平均坪単価は引き続き2桁の上昇となった。後楽園は20.1％もの大幅上昇となり、今回300万円に乗った。取引事例の築浅化が進んだためと想定される。

豊島区との区境に位置する北区の西ヶ原も32.2％の大幅上昇だった。近年、取引事例が15件程度と20件以下で推移しており、個別事例の影響が大きく出た格好だ。

今回掲載区間で最も事例数が多かった王子（201件）は前年比9.0％増の230万円。王子神谷、志茂はそれぞれ14.9％増、16.9％増だった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ