東京カンテイ

2021年10月19日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

青山一丁目が最高値

東京メトロ銀座線（渋谷～浅草）における平均坪単価は439万円。1年前に比べて30万円、7.4％上昇した。事例数は1693件（前年より226件減）、平均築年数は25.2年（1年前24.7年）、平均専有面積は54.81平方メートル（同58.16平方メートル）だった。今回掲載区間の最高値は青山一丁目の659万円。

上昇基調の渋谷は、取引事例の平均築年数は変わらないものの、前期比10.2％増の475万円だった。駅周辺の再開発が続き、今後の更なる発展に期待がかかるエリアだ。

表参道は築古化が進んだことで同3.6％の減少。

青山一丁目は同4.2％減となるものの、掲載区間の中では最高値を記録した。

赤坂見附は同65.9％もの大幅上昇となった。事例数が23件と少ないため、個別事例が大きく影響した格好だ。平均築年数も33.4年→14.1年へと大幅に下がっている。

前年は数％のマイナスだった稲荷町、田原町、浅草はプラスに転じた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ