東京カンテイ

2021年8月17日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は21年4月～21年6月までの3ヵ月間を集計

大半が二桁上昇に

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における平均坪単価は306万円。1年前に比べて29万円、10.3％上昇した。事例数は2922件（前年より542件減）、平均築年数が26.5年（1年前26.0年）、平均専有面積は52.24平方メートル（同55.77平方メートル）だった。今回掲載駅（目黒～巣鴨）における最高値は白金台の570万円。

東京都品川区の目黒から都心部を通り、板橋区の西高島平までをつなぐ路線。

今回掲載区間では千石を除く全駅で、前年を上回る価格となった。その上昇率は、三田（前年比11.2％増）、芝公園（同15.6％増）、御成門（同19.3％増）などのように大半が二桁の大幅アップだった。理由としては、築浅の物件取引が増えたこと、駅によっては事例数が20～30件程度と少なく個別の影響が出やすかったことが考えられる。

唯一下落した千石は同5.5％減の294万円。これは平均築年数が21.9年→27.3年へと築古化が進んだため。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ