東京カンテイ

2021年6月8日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年12月～21年2月までの3ヵ月間を集計

白井は反転上昇

北総鉄道（京成高砂～印西牧の原）の平均坪単価は96万円で、1年前に比べて23.8％上昇した。事例数は339件で、前年より187件減少。平均築年数は21.4年（1年前24.5年）、平均専有面積80.36平方メートル（同83.01平方メートル）。掲載区間の最高値は京成高砂の156万円。

東京都東部から千葉県北西部までを結ぶ路線。京成高砂と千葉ニュータウン（NT）中央以外の駅は事例数が50件以下と少ないため、個別事例の影響が反映されやすい。例えば、矢切では、平均築年数が24.4年→8.5年へと極端に若返り、坪単価は130万円で前年より42.9％も上昇した。事例数が10件にとどまったことで変動が大きくなった。

前年に10％の減少だった白井は反転上昇。広めのファミリー向け物件を中心に取引が行われ、平均専有面積は前年に引き続き100平方メートル台を維持した。同路線の中では事例数が最多（114件）の千葉ニュータウン中央は築浅物件の割合が増えた。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ