東京カンテイ

2021年3月30日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年9月～20年11月までの3ヵ月間を集計

柏は堅調、上昇が継続

東武野田線（大宮～船橋）の平均坪単価は106万円で1年前から4.4％、4万円上昇した。事例数は2469件（前年より88件増）、平均築年数が26.6年（1年前26.1年）、平均専有面積は69.71平方メートル（同68.91平方メートル）。掲載区間（初石～船橋）の最高値は流山おおたかの森の170万円。

今回区間は上昇が目立つ展開となった。特に同路線内でも築浅物件が多い流山おおたかの森は好調だ。前期から上昇幅が拡大して8％台の上昇に。事例数は減少傾向。

柏は堅調で、平均坪単価は107万円となった。事例数は増加しており、今期は400件。平均専有面積は70平方メートル超で推移しており、ファミリー向けが多い。

馬込沢は築浅事例の増加により、上昇に転じた。

船橋は二桁上昇で平均坪単価は133万円となった。中核市最大の人口を誇る船橋市の中心駅で、同線とJR総武線が乗り入れる。事例数は400件超で推移しており、平均専有面積は拡大している。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ