東京カンテイ

2021年2月9日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年9月～20年11月までの3ヵ月間を集計

日暮里、二桁上昇と好調

日暮里・舎人ライナー（日暮里～見沼代親水公園）の平均坪単価は209万円で、1年前から9.5％、18万円上昇した。事例数は617件（前年より145件増）、平均築年数が21.9年（1年前19.9年）、平均専有面積は56.44平方メートル（同58.16平方メートル）。同路線の最高値は日暮里の279万円。

今期は大半の駅が上昇トレンドとなった。事例数が40件未満の駅も多く、変動幅の大きさが目立つ。日暮里は二桁の大幅上昇で、平均坪単価は279万円となった。今期は事例数も176件（前期比54件増）と増加しており、同路線の平均坪単価を押し上げた。平均専有面積も50平方メートル後半まで拡大している。

西日暮里は前期の二桁上昇から一服したものの、事例数が増加して137件（同38件増）となった。日暮里、西日暮里の両駅合計で同路線の半数を占める。

江北は今期唯一の下落となった。築古事例の増加により、平均築年数が30年に迫る勢いだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ