東京カンテイ

2020年12月15日号　

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月～20年8月までの3ヵ月間を集計

石神井公園以西は反転上昇

西武池袋線（池袋～飯能）の平均坪単価は163万円で1年前から6万円下落。事例数は3266件（前年より360件減）、平均築年数が27.3年（1年前26.6年）、平均専有面積は58.17平方メートル（同54.45平方メートル）。掲載区間の最高値は池袋の269万円。

池袋は反転下落し、上昇基調が一服。築古事例の割合が増え、平均築年数は30年台に乗った。事例数は減少傾向だが、同路線最多の430件を誇る。

桜台は堅調。今期も上昇を維持し、平均坪単価は190万円となった。平均築年数はほぼ横ばいで、平均専有面積は40平方メートル前後で推移。

富士見台は好調。今期は7％台の上昇となった。築浅のファミリー向け事例が増加しており、平均専有面積も60平方メートルを上回った。

前期で大きく下落した石神井公園、大泉学園はそれぞれ10％前後の大幅上昇に転じた。石神井公園は事例数が232件（前期比64件増）と増加している。大泉学園はファミリー向け物件が多い。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ