東京カンテイ

2020年11月3日号　京王新線、京王井の頭線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年6月～20年8月までの3ヵ月間を集計

渋谷が好調、二桁上昇

京王新線（新宿～笹塚）の平均坪単価は280万円で、1年前から2万円下落した。事例数は716件（前年より162件減）、平均築年数が30.9年（1年前28.7年）、平均専有面積は37.38平方メートル（同40.41平方メートル）。最高値は新宿の317万円。

幡ヶ谷は同路線内で唯一上昇した。築年数の上積みが進み、同路線の平均築年数を押し上げた。事例数は減少傾向で平均専有面積も縮小した。

京王井の頭線（渋谷～吉祥寺）の平均坪単価は309万円で、1年前から16万円上昇した。事例数は1740件（前年より329件減）、平均築年数が27.2年（1年前26.1年）、平均専有面積は60.55平方メートル（同58.37平方メートル）。最高値は渋谷の439万円。

渋谷は好調。今期は二桁の大幅上昇で、平均坪単価は400万円を大きく上回った。ファミリー向けが多く、事例数は400件超で推移。

浜田山、高井戸は共に反転上昇して2年前の水準に回復した。吉祥寺は堅調で、わずかながら上昇を維持した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ