東京カンテイ

2020年9月8日号　小田急小田原線③

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20年5月までの3ヵ月間を集計

上昇の厚木、再開発事業進む

小田急小田原線（新宿～小田原）の平均坪単価は143万円で、1年前から8.7％、14万円下落。事例数は5844件（前年より151件増）、平均築年数が28.9年（1年前27.2年）、平均専有面積は64.66平方メートル（同62.25平方メートル）。今回掲載区間（小田急相模原～小田原）における最高値は海老名の128万円。

小田急相模原は7％台の上昇となり、平均坪単価は100万円目前。築年数の上積みがあるものの、事例数は増加して350件となった。

3路線が乗り入れる海老名は堅調。築浅事例の割合が増え、今期も5％台の上昇で、2年前から11万円上昇した。

厚木、本厚木は上昇傾向。ファミリー向けが多く、特に本厚木の事例数は500件超で推移。厚木は駅南地区で再開発事業が進められている。

鶴巻温泉以西は下落基調。二桁下落も目立つが、もともと同路線内では事例数が少ない区間だ。その中で事例数が100件超の秦野は2期連続の二桁下落。小田原は前期から反転下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ