東京カンテイ

2020年9月1日号　小田急小田原線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20年5月までの3ヵ月間を集計

築古増の町田が二桁下落

小田急小田原線（新宿～小田原）の平均坪単価は143万円で、1年前から8.7％、14万円下落した。事例数は5844件（前年より151件増）、平均築年数が28.9年（1年前27.2年）、平均専有面積は64.66平方メートル（同62.25平方メートル）。今回掲載区間（喜多見～相模大野）における最高値は狛江の181万円。

今期は多摩川近郊の各駅が下落に転じた。向ヶ丘遊園は16％台の反転上昇。ファミリー向けを中心に事例数は200件前後で推移。平均築年数は掲載区間では最も浅い24.2年だ。

築古事例が増加した生田は下落基調。前期の二桁下落から下落幅は縮小したが、今期も6％台の下落で平均坪単価は100万円を下回った。

読売ランド前以西は上昇、下落が入り混じる展開。平均専有面積70平方メートル前後のファミリー向けが多い区間で事例数も豊富。中でも町田は事例数が384件と掲載区間最多だが、築浅事例が見られず、平均築年数は35年台まで上昇。下落幅が二桁に拡大した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ