2020年9月 1日

駅別中古マンション価格 / 小田急小田原線②

2020年9月1日号 小田急小田原線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月~20年5月までの3ヵ月間を集計

小田急小田原線2.png

築古増の町田が二桁下落

小田急小田原線(新宿~小田原)の平均坪単価は143万円で、1年前から8.7%、14万円下落した。事例数は5844件(前年より151件増)、平均築年数が28.9年(1年前27.2年)、平均専有面積は64.66平方メートル(同62.25平方メートル)。今回掲載区間(喜多見~相模大野)における最高値は狛江の181万円。

今期は多摩川近郊の各駅が下落に転じた。向ヶ丘遊園は16%台の反転上昇。ファミリー向けを中心に事例数は200件前後で推移。平均築年数は掲載区間では最も浅い24.2年だ。

築古事例が増加した生田は下落基調。前期の二桁下落から下落幅は縮小したが、今期も6%台の下落で平均坪単価は100万円を下回った。

読売ランド前以西は上昇、下落が入り混じる展開。平均専有面積70平方メートル前後のファミリー向けが多い区間で事例数も豊富。中でも町田は事例数が384件と掲載区間最多だが、築浅事例が見られず、平均築年数は35年台まで上昇。下落幅が二桁に拡大した。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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