東京カンテイ

2020年8月18日号　東急多摩川線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は20年3月～20年5月までの3ヵ月間を集計

沼部が反転、二桁上昇

東急多摩川線（多摩川～蒲田）の平均坪単価は214万円で、1年前から0.5％、1万円下落した。事例数は898件（前年より50件増）、平均築年数が28.3年（1年前26.3年）、平均専有面積は55.13平方メートル（同51.26平方メートル）。同区間における最高値は下丸子の225万円。

前期は全体的に横ばいから下落基調だったが、今期は上昇、下落が入り混じる展開。

沼部は反転上昇。前期から二桁の上昇となり、平均坪単価は200万円を突破した。同路線内では事例数が50～60件と比較的少なめだが、今期は築浅事例が増えたため、平均築年数は路線平均をはるかに下回った。

武蔵新田は下落基調。前期から下落幅が5％台に拡大し、平均坪単価は207万円となった。築古事例が増加しており、平均築年数は27.0年（1年前21.8年）と大きく上昇した。

蒲田はわずかに下落。前期から下落幅は縮小したが、築古事例の増加が際立ち、平均築年数は30年台に乗った。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ