東京カンテイ

2020年5月19日号　京急本線③

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

タワマンで横須賀中央が上昇

京急本線（泉岳寺～浦賀）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は188万円で、1年前から2.5%、5万円上昇した。事例数は4901件（前年より445件減）、平均築年数が24.9年（1年前24.8年）、平均専有面積は59.51平方メートル（同56.72平方メートル）だった。今回掲載区間（屛風浦～浦賀）における最高値は屛風浦の130万円。

屛風浦は好調。二桁上昇した前期同様、今期も築浅事例が増加したため8%の上昇。

杉田、能見台は下落基調。どちらも下落幅は縮小したが築年数の上積みが進んだ。

金沢文庫は微増。今回掲載区間では事例数は最多の191件を誇る。大型ファミリー向け物件の割合も大きく、平均専有面積は70㎡台後半～80㎡台前半で推移している。

横須賀中央は好調。前期の19％台の上昇から上昇幅は縮小したが、今期も8％台の上昇。2年前から29万円上昇した。この5年で駅前立地に20階超のタワーマンションが続いて建築されており、平均築年数も大きく若返っている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ