東京カンテイ

2020年5月5日号　京急本線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

事例豊富な品川が上昇

京急本線（泉岳寺～浦賀）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は188万円で、1年前から2.5%、5万円上昇した。事例数は4901件（前年より445件減）、平均築年数が24.9年（1年前24.8年）、平均専有面積は59.51平方メートル（同56.72平方メートル）だった。今回掲載区間（泉岳寺～京急川崎）における最高値は品川の359万円。

泉岳寺は反転下落し、平均坪単価は334万円となった。築古事例の割合が増えており、前期から平均専有面積も縮小した。

品川は今期も3％台の上昇と堅調だ。平均坪単価は同路線内で最も高い359万円となり、2年前から35万円上昇した。近隣駅に比べて築年数が浅く、ファミリー向けが多い。事例数も400件超で推移している。

青物横丁、大森海岸は下落基調。どちらも築年の上積みが進み、平均築園数が30年を超えている。

平和島は反転して20万円の上昇。単身者向けの事例増加がけん引したようだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ