東京カンテイ

2020年3月24日号　横浜市営地下鉄ブルーライン①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年10月～19年12月までの3ヵ月間を集計

あざみ野は反転、9%上昇

横浜市営地下鉄ブルーライン（あざみ野～湘南台）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は156万円で、1年前に比べて1.9%、3万円上昇した。事例数は4757件（前年より337件減）、平均築年数が24.8年（1年前24.2年）、平均専有面積は63.17平方メートル（同61.25平方メートル）。掲載区間（あざみ野～三ツ沢下町）の最高値はセンター南の195万円。

ファミリー向け物件が多い今回の掲載区間は、大半が横ばいあるいは下落となった。

あざみ野は9％台の上昇に転じ、平均坪単価は171万円。築浅物件の割合が増え、平均専有面積が拡大した。同路線ではあざみ野から新百合ヶ丘駅までの延伸ルート（30年開業予定）が決定し、横浜市北西部や川崎市北部・多摩地区などから横浜方面への利便性向上が期待されている。

仲町台は反転下落。前期二桁の大幅上昇から反転し、7％台の下落となった。

三ツ沢上町は下落幅が拡大し、14％台の大幅下落。築古の割合が増加した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ