東京カンテイ

2019年10月8日号　都営地下鉄大江戸線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

築浅増の青山一丁目が上昇

都営地下鉄大江戸線（光が丘～新宿〈放射部〉、新宿～都庁前〈環状部〉）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は334万円。1年前に比べて12万円、3.5％上昇した。事例数は6708件（前年より28件増）、平均築年数が22.1年（1年前21.4年）、平均専有面積は53.15平方メートル（同54.07平方メートル）。今回掲載駅（赤羽橋～光が丘）における最高値は青山一丁目の671万円。

青山一丁目は大幅上昇。築浅で広めのファミリータイプの事例が増加し、平均専有面積も前期から10平方メートル以上拡大して79.11平方メートルとなった。

代々木は好調。平均築年は30年前後で推移しながら6％台の上昇を維持し、平均坪単価は336万円となった。

都庁前から練馬までの区間は前期の上昇が一服（落合南長崎は除く）し、下落に転じた。特に西新宿五丁目は築古事例が増加した。中野坂上は5％台の下落で、2年前と同水準の241万円となった。

光が丘は下落基調。築年数の上積みが進んだ。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ