2019年10月 8日

駅別中古マンション価格 / 都営地下鉄大江戸線①

2019年10月8日号 都営地下鉄大江戸線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

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勝どきで事例900件超

都営地下鉄大江戸線(光が丘~新宿〈放射部〉、新宿~都庁前〈環状部〉)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は334万円。1年前に比べて12万円、3.5%上昇した。事例数は6708件(前年より28件増)、平均築年数が22.1年(1年前21.4年)、平均専有面積は53.15平方メートル(同54.07平方メートル)。今回掲載駅(東新宿~汐留)における最高値は汐留の565万円。

東京メトロが乗り入れる東新宿は、反転上昇で280万円となった。事例数は317件(前期比55件増)と増加傾向にある。

春日から清澄白河にかけては上昇基調。特に本郷三丁目は9%台の上昇と、前期から上昇幅が拡大し、平均坪単価は330万円となった。

両国は平均築年8年台で推移。40平方メートル未満の事例が多い。

勝どきは今期微減ながらも、平均坪単価は路線平均を上回る349万円となった。ファミリー向けを中心に事例数は914件(前期比75件増)と同線内でも群を抜く。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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