東京カンテイ

2019年9月24日号　都営地下鉄新宿線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

九段下が400万円台に

都営地下鉄新宿線（新宿～本八幡）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は241万円。1年前に比べて2万円、0.9％上昇した。事例数は2694件（前年より64件減）、平均築年数が22.8年（1年前22.0年）、平均専有面積は57.10平方メートル（同57.10平方メートル）。掲載区間の最高値は九段下の409万円。

新宿は築年の上積みが進んだが、事例数は279件（前期比91件増）と増加。平均坪単価は上昇が続いている。

九段下は今期も二桁上昇と好調。事例数は80件程度で推移しているものの、築年の浅い物件の割合が増加。2年前から89万円上昇した。

70平方メートル前後のファミリータイプがメインとなる東大島以東は下落基調。東大島と船堀は微減が続き、瑞江は3％台の下落。篠崎は前期の二桁上昇の反動減となった。

一之江は今期も6％の上昇。平均築年数が14.1年と浅く、森下（13.4年）、篠崎（13.6年）に続いている。

JRと接続する本八幡は8％台に上昇幅が拡大した。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ