東京カンテイ

2019年9月10日号　都営地下鉄三田線①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年5月〜19年7月までの3ヵ月間を集計

白金台の最高値続く

都営地下鉄三田線（目黒～西高島平）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は276万円。1年前に比べて5万円、1.8％上昇した。事例数は3924件（前年より274件減）、平均築年数が23.9年（1年前23.2年）、平均専有面積は53.01平方メートル（同53.34平方メートル）。今回掲載区間（目黒～巣鴨）の最高値は白金台487万円。

目黒は好調。事例数は今期も600件を超え、築浅事例の割合が増えた。今期は二桁上昇となり、平均坪単価は359万円となった。

白金台も好調が続いている。平均築年数は20年程度で推移しており、今期も4％台の上昇となった。2年前から63万円上昇し、500万円台の大台も視野に入ってきた。平均専有面積は95㎡まで拡大した。

二桁の反転下落となった神保町は、事例数が少ないため個別事例の影響が大きい。

巣鴨は築古事例の増加により、平均築年数が30年を超えた。平均坪単価は8%台の反転下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ