2019年8月20日

駅別中古マンション価格 / 成田スカイアクセス、つくばエクスプレス

2019年8月20日号 成田スカイアクセス、つくばエクスプレス

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

成田スカイアクセス、つくばエクスプレス.png

南千住、反転下落も事例増加

成田スカイアクセス(京成上野~成田空港)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は149万円。1年前に比べて9万円、6.3%上昇した。事例数は644件(前年より19件増)、平均築年数が20.7年(1年前18.6年)、平均専有面積は63.46平方メートル(同67.32平方メートル)。同区間最高値は日暮里の263万円。

前期好調の青砥は微増。事例数は47件増加した。

つくばエクスプレス(秋葉原~つくば)における平均坪単価は191万円。1年前に比べて4万円、2.4%下落した。事例数は1399件(前年より57件減)、平均築年数が17.1年(1年前13.6年)、平均専有面積は59.64平方メートル(同60.75平方メートル)。区間最高値は秋葉原の357万円。

築年が若返り、ほぼ各駅で上昇した前期に対し、今期は下落に転じた駅もあった。

南千住は3%の下落で201万円となった。前期から事例数は273件(前期比48件増)に増加したが、築年の上積みが進んでいる。取引はファミリー向け物件が中心。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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