東京カンテイ

2019年8月20日号　成田スカイアクセス、つくばエクスプレス

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

南千住、反転下落も事例増加

成田スカイアクセス（京成上野～成田空港）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は149万円。1年前に比べて9万円、6.3％上昇した。事例数は644件（前年より19件増）、平均築年数が20.7年（1年前18.6年）、平均専有面積は63.46平方メートル（同67.32平方メートル）。同区間最高値は日暮里の263万円。

前期好調の青砥は微増。事例数は47件増加した。

つくばエクスプレス（秋葉原～つくば）における平均坪単価は191万円。1年前に比べて4万円、2.4％下落した。事例数は1399件（前年より57件減）、平均築年数が17.1年（1年前13.6年）、平均専有面積は59.64平方メートル（同60.75平方メートル）。区間最高値は秋葉原の357万円。

築年が若返り、ほぼ各駅で上昇した前期に対し、今期は下落に転じた駅もあった。

南千住は3%の下落で201万円となった。前期から事例数は273件（前期比48件増）に増加したが、築年の上積みが進んでいる。取引はファミリー向け物件が中心。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ