東京カンテイ

2019年8月6・13日号　京成押上線、京成千葉線

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

堅調の京成立石で事例増

京成押上線（押上～青砥）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は182万円。1年前に比べ3万円、1.6％下落。事例数は753件（前年より30件増）、平均築年数が21.7年（1年前20.3年）、平均専有面積は48.38平方メートル（同47.44平方メートル）。同区間最高値は押上の236万円。

押上は前期同様、緩やかな下落が続く。築年の上積みが進んでいるが、事例数は200件以上を維持。平均専有面積は拡大傾向にある。

京成立石は堅調。前期から上昇幅は縮小したものの、事例数は154件（前期は135件）で増加した。

京成千葉線（京成津田沼～千葉中央）における平均坪単価は90万円。1年前に比べて2万円、2.3％下落した。事例数は134件（前年より76件減）、平均築年数が31.5年（1年前30.8年）、平均専有面積は62.68平方メートル（同66.01平方メートル）。同区間の最高値は千葉中央の96万円。

千葉中央は前期に築浅事例が多く出た反動減で、二桁下落となった。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ