2019年7月 9日

駅別中古マンション価格 / 新京成電鉄①

2019年7月9日号 新京成電鉄①

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション(ファミリー)の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価(3.3m2)を算出 単位:万円 カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は19年1月〜19年3月までの3ヵ月間を集計

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松戸が好調、上昇続く

新京成電鉄(松戸~京成津田沼)における坪(3.3平方メートル)当たりの平均価格は88万円。1年前に比べて2万円、2.4%上昇した。事例数は1065件(前年より152件減)、平均築年数が24.5年(1年前23.9年)、平均専有面積は70.20平方メートル(同71.69平方メートル)。今回の掲載区間における最高値は松戸の112万円。

同路線全体はファミリー向け物件が中心。ただし、今回掲載区間では上本郷みのり台八柱くぬぎ山北初富の各駅が取引事例数30件未満となり、個別事例の影響を受けている。

松戸は好調。前期から上昇幅が拡大し、平均坪単価は112万円となった。人口50万人都市の千葉県松戸市の中心駅で、2社3社路線が通る。事例数も新京成電鉄の約3割に当たる298件と多く、平均坪単価を押し上げている。

常盤平は二桁上昇して平均坪単価は79万円となった。築浅物件の取引が増加しており、平均築年数も約6年若返った。

住宅新報社 データ提供:東京カンテイ

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