東京カンテイ

2019年4月23日号　東武野田線②

東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面積「現状価格」は18年10月〜18年12月までの3ヵ月間を集計

柏は下落も取引は活発

東武野田線（大宮～船橋）における坪（3.3平方メートル）当たりの平均価格は104万円。1年前に比べて3万円、2.4％上昇した。事例数は2295件（前年より133件減）、平均築年数が24.6年（1年前23.6年）、平均専有面積は68.32平方メートル（同68.83平方メートル）。今回区間の最高値は流山おおたかの森の152万円。

流山おおたかの森は堅調。同路線の中でも築浅物件が多く、平均築年数は7.5年。ファミリー向けを中心に、平均坪単価も緩やかに推移している。

柏は築古物件の割合が増えたため5％台の下落となり、平均坪単価は96万円となった。2社3路線が乗り入れているターミナル駅であり、事例数は304年（前期比23件増）と好調だ。専有面積は縮小傾向にある。

船橋は好調。前期から上昇幅が拡大し、平均坪単価は119万円。事例数は449件（同69件増）と活発だ。

豊四季、新柏、増尾、六実は事例数が50件未満のため変動幅が大きくなっている。

住宅新報社　データ提供：東京カンテイ